行业竞争态势 - 有社交平台爆料称某二手房平台每天给门店下达房源降价任务，降价幅度在7%左右[1] - 若当天未完成降价指标，门店需向上级汇报并在领导面前致电业主，完成后才能下班[1] - 部分中介表示此类任务之前存在但今年已取消，也有中介表示自己没有此类指标[1] - 一些中介虽未正面回应是否有降价任务，但侧面透露“现在二手房门店很卷”，反映出行业竞争激烈[1] 市场供需与业务策略 - 中介表示当前市面上二手房源很多，他们会优先选择诚心出售的房源[1] - 中介策略是避免在“不好讲话的房东”身上浪费时间，表明业务重心转向配合度高的卖方以提高效率[1]

中介收费模式创新 - 广州本地中介平台推出新收费模式 买家免中介费 卖家仅支付0.8%佣金 [1] - 传统中介如链家收费为买卖双方各1% 此前为1.5% [3] - 以100万房产为例 新模式下买家节省1万元 卖家节省2000元 [4] 二手房市场现状 - 2024年贝壳平台存量房交易额达2.2万亿元 占市场总量三分之二 [4] - 广州7月二手住宅网签套数跌破9000套 环比下降近10% 同比缩水超10% [6] - 链家平台广州二手房挂牌量超14.7万套 维持高位去化缓慢 [9] 行业竞争格局 - 大型平台主导二手房交易市场 中小中介被迫采取降维打击策略 [4] - 中介价格战反映市场冷清 买方议价能力增强 卖方去化压力增大 [9] - 服务能力成为后续竞争关键 佣金减免仅是初期获客手段 [9]