中介收费模式创新 - 广州本地中介平台推出新收费模式 买家免中介费 卖家仅支付0.8%佣金 [1] - 传统中介如链家收费为买卖双方各1% 此前为1.5% [3] - 以100万房产为例 新模式下买家节省1万元 卖家节省2000元 [4] 二手房市场现状 - 2024年贝壳平台存量房交易额达2.2万亿元 占市场总量三分之二 [4] - 广州7月二手住宅网签套数跌破9000套 环比下降近10% 同比缩水超10% [6] - 链家平台广州二手房挂牌量超14.7万套 维持高位去化缓慢 [9] 行业竞争格局 - 大型平台主导二手房交易市场 中小中介被迫采取降维打击策略 [4] - 中介价格战反映市场冷清 买方议价能力增强 卖方去化压力增大 [9] - 服务能力成为后续竞争关键 佣金减免仅是初期获客手段 [9]