活动核心信息 - 扬州市住建局于9月28日召开新闻发布会，宣布将于10月3日至5日举办“金秋筑家 品质护航”金秋购房活动 [1] - 本次活动是市区在政策有效期内最后一次发放人才购房优惠凭证（人才券），该政策将于明年6月30日到期后不再延续 [3][5] - 活动采用“在线看房+现场体验”模式，并在房地产信息网和微信小程序同步开设线上专栏 [7] 市场表现与趋势 - 今年1-8月，扬州市区商品房成交面积达126.07万平方米，同比增长8.04% [4] - 截至8月末，市区商品住宅去化周期为14.73个月，较2024年底缩短1.75个月 [4] - 市区26个改善型住宅项目已领取销售许可证的住宅共计3900套，已销售2019套，去化率达51.8% [4] - 全市11家房企开展住房“以旧换新”业务，累计报名2572组、成交541组，促进新房销售15.4亿元 [4] 人才购房优惠凭证政策 - 人才券发放标准与房屋面积挂钩：建筑面积低于90平方米优惠3万元、90-144平方米优惠4万元、大于144平方米优惠5万元 [6] - 人才券采用“先线上申报，后线下发放”形式，购房人可通过微信小程序或公众号进行在线申请 [6] 活动参与方与服务 - 活动邀请市区24家房地产开发企业参与，涵盖56个楼盘项目 [7] - 活动期间将举办品质楼盘推介会，由四个新销售楼盘进行现场推介 [7] - 活动将全面启用房产超市直播间，邀请企业负责人和专家发布楼盘详情 [7] 行业规范措施 - 市住建局即将推出“二手房房源挂牌赋码功能”，对符合上市交易的真实房源赋予核验码，实现“一房一码” [8]