项目重启与销售计划 - 停工超过三年的滇池半山项目正式重启 并发布新案名“悦览晴川” 计划于2025年3月中旬重新开盘[1] - 项目已在南亚风情第壹城开放城市展厅 为重启销售进行预热[1][8] 重整过程与投资方背景 - 项目于2024年启动破产重整 最初选定昆明文澜地产为重整投资人 但因缺乏开发实力未获债权人认可[4] - 2025年4月 主要债权人要求更换投资人为北京厚信与新财道联合体 该联合体于2025年10月被公开确认为新的重整投资人 重整计划草案于同年12月获债权人会议一致通过[4] - 新投资方为“国资+专业机构”组合 北京厚信隆和置业为浙江省国资委旗下浙江省国际贸易集团所属国有企业 新财道管理咨询股份有限公司专注于财富管理服务[6] - 新财道管理咨询股份有限公司的股权结构中 北京新财道资产管理股份有限公司持股82.3768% 对应出资额33445万元 北京团和投资管理有限公司持股13.9286% 对应出资额5655万元 中航信托股份有限公司持股1.2315% 对应出资额500万元[8] 项目资产与产品定位 - 新投资方主要开发剩余地块 包括3号、6号、15号地块 剩余可开发规模约23.5万平方米[8] - 项目规划容积率在1.2至1.8之间 属于昆明主城稀缺的低密度改善型产品[8] - 项目位于滇池草海西岸 拥有优质自然景观资源 周边配套昆一中山海实验学校等教育资源[8]

本报记者 陈潇 多位业内人士认为，市场竞争激烈，新入市项目在规划设计、产品力和定价策略上需结合区域承受能力稳步推进，整体来 看，当前北京住宅市场正向"提质升级"转变，低密、改善型产品更容易获得市场关注。 从房企布局看，中建系开发商近期在北京市场持续发力。 今年7月份，中建方程以5.6亿元竞得北京延庆新城一低密住宅地块。公司数据显示，自9月27日开盘以来，该地块所属项目 斩获10月度网签套数、销售面积与首开项目网签率"三冠王"。此外，克而瑞数据显示，2025年1月份—11月份，中建智地以 198.56亿元销售额位居北京房企销售榜首。 业内普遍认为，随着轨道交通持续完善及相关公共配套逐步落地，张郭庄板块居住功能有望进一步提升，未来，通过住房 建设与教育、医疗、产业等配套协同推进，将有助于增强区域综合吸引力，推动片区居住价值稳步释放。 12月16日，位于丰台区北宫镇的张郭庄地块成功出让，由中建方程投资发展集团有限公司（以下简称"中建方程"）和中建 智地置业有限公司（以下简称"中建智地"）组成的联合体以底价13.54亿元竞得，成交楼面价约2.84万元/平方米。 资料显示，该地块容积率仅1.5、限高24米（局部30米） ...