据相关数据，2024年，30个重点城市中3000万以上的高端住宅成交套数同比增长57%，5000万到1亿元的住宅涨幅达到89%，而上亿元的豪宅同比涨幅则达 到了141%。特别是近年来，中国一线城市（北京、上海、深圳、广州）的豪宅市场越来越呈现出鲜明特征，其发展趋势已与普通住宅市场形成断层式差 异。也正是这种差异，让豪宅得以在中长期经济波动中，体现出资产压舱石的作用。同时，一线城市豪宅的前世与今生，也展现出了时代变化的一个切面， 已经从"炫富工具"蜕变为"复杂资产"。 这种变化主要源于购买豪宅业主的人群画像的变迁。有数据表明，北、上、深的新豪宅业主中，科技新贵占比超30%，取代了传统产业的企业主，带来对智 能住宅、低碳设计、可持续生活的硬性要求。再加上部分挑剔的境外买家回流，有些甚至要求提供隐蔽工程认证报告。如今这些精明买家的购买逻辑也开始 金融化，例如类似顶级豪宅的年化持有成本分析表已成为标配，维护费用和折旧率作为持有风险指标都被列为必要考察项。换言之，对于今日的豪宅业主来 说，豪宅既要可住，又要保值。撇开初始房价，一旦建筑主体出现问题，就是明晃晃的资产损失。所以，哪怕房价下行时期，依然有身处上海中心的"翠湖 ...

城市更新项目 - 小松涛巷是南京首个实施"留改拆"的成片居住类地段，总面积约1万平方米 [1] - 项目已完成15号建筑的更新与修缮，27号建筑（吴志廉旧居）即将启动更新 [1] - 地块北侧将建设2栋多层住宅用于居民回迁 [1] 绿色低碳设计 - 改造过程中保留原有砖墙、木梁柱和檩条，拆除材料实现循环利用 [2] - 屋顶采用太阳能光伏瓦，覆盖公共空间用电，减少碳排放 [2] - 通过打通通风廊道和保留高大树木改善通风采光 [2] 空间优化与居住条件提升 - 层高提升80厘米使生活空间增加60%，部分住宅层高达3.6米 [2] - 优化设计实现"两室一厅一厨一卫"的紧凑布局 [2] - 天井改造为可调节温湿度的钢结构天窗 [1] 城市更新规划 - 南京市将持续推进石榴新村、城河村、六合文庙片区等居住类项目更新 [3] - 实施"留改拆"策略以创造更宜居的生活空间 [3]