文章核心观点 - 稳定房地产市场对于保护居民财富、恢复消费与投资信心、以及支撑整体经济转型至关重要，是当前中国经济必须解决的难题 [1][12] 房地产市场现状与影响 - 中国二手房市场持续降温，价格走低，导致买卖双方陷入观望，交易热情消退，市场成为检测居民财富信心的前沿阵地 [1] - 房地产价格下跌导致居民感觉财富缩水，进而收紧钱包，抑制了大额消费和投资，日常消费也变得克制 [3] - 购房者减少导致开发商变得谨慎，不敢盲目拿地和新开项目，这股寒意蔓延至家电、建材、装修、家具等紧密相关的行业 [3] 对居民财富与金融行为的影响 - 许多中国家庭将大部分积蓄投入房地产，市场景气度下跌导致资产缩水成为共识，居民担忧本金损失 [5] - 居民不敢增加杠杆，消费贷款需求下降，银行放款也趋于保守，导致各行各业都感受到资金紧张的局面 [5] 宏观经济背景下的房地产角色 - 外部环境挑战增大，传统出口订单减少，中国经济更依赖内需，而楼市是内需投资消费链条上的关键枢纽 [7][8] - 如果房地产市场出现问题，经济将缺少关键支撑，其留下的空白难以被短期发展和新兴产业立即填补 [8] 政策应对与市场展望 - 官方已采取行动，推动出险大型开发商债务重组，并确保承诺楼盘按期交付，以恢复购房者信心 [10] - 未来需要更多新举措，包括支持一线城市楼市逐步松绑以传递明确信号，以及鼓励设立平准基金在市场下行时“托底” [10] - 推动房地产与科技融合，尝试智能住宅和旧城更新，为市场带来长期稳定的新动力 [10] 房地产稳定的广泛意义 - 房地产市场动荡不仅关乎房价，更关系到居民消费意愿和企业投资意愿，是社会信心的关键 [12] - 若无法解决房地产问题，社会整体信心难以提振，发展高端制造、人工智能等新产业也会受到制约 [12]