据相关数据，2024年，30个重点城市中3000万以上的高端住宅成交套数同比增长57%，5000万到1亿元的住宅涨幅达到89%，而上亿元的豪宅同比涨幅则达 到了141%。特别是近年来，中国一线城市（北京、上海、深圳、广州）的豪宅市场越来越呈现出鲜明特征，其发展趋势已与普通住宅市场形成断层式差 异。也正是这种差异，让豪宅得以在中长期经济波动中，体现出资产压舱石的作用。同时，一线城市豪宅的前世与今生，也展现出了时代变化的一个切面， 已经从"炫富工具"蜕变为"复杂资产"。 这种变化主要源于购买豪宅业主的人群画像的变迁。有数据表明，北、上、深的新豪宅业主中，科技新贵占比超30%，取代了传统产业的企业主，带来对智 能住宅、低碳设计、可持续生活的硬性要求。再加上部分挑剔的境外买家回流，有些甚至要求提供隐蔽工程认证报告。如今这些精明买家的购买逻辑也开始 金融化，例如类似顶级豪宅的年化持有成本分析表已成为标配，维护费用和折旧率作为持有风险指标都被列为必要考察项。换言之，对于今日的豪宅业主来 说，豪宅既要可住，又要保值。撇开初始房价，一旦建筑主体出现问题，就是明晃晃的资产损失。所以，哪怕房价下行时期，依然有身处上海中心的"翠湖 ...