分析发现，澳洲约3万套已获批的潜在住房尚未开工建设，与此同时，建房周期不 断延长，建筑成本居高不下。 Cotality对澳洲统计局（ABS）数据的分析显示，今年一季度有21.9万套住房正在 建设中，这一水平与2010年代房地产建设热潮时期相当——但不 同的是，如今的住房 完工所需时间更长。 Cotality研究主管Eliza Owen警告称，住房项目获批后陷入了停滞。 新冠疫情封锁 后，建筑成本飙升，且从未回落至疫情前水平。 与此同时，新建公寓的平均完工周 期从10年前的约6个季度，上升至9个多季度。 Owen特别提到了联邦政府的目标：5年内建成120万套新住房。 澳洲在近5年建成住 房数量最接近这一目标的时期，是截至2019年12月的5年间，当时完工住房略超100 万套。 Owen指出，当时的背景截然不同：彼时现金利率更低，公寓在获批住房中占比更 高，投资者（包括外国投资者）在需求中占比更大。 （图片来源：《悉尼晨锋报》） "我们以前有过大量建房的经历——但住房成果却很糟糕，我们不能只盲目关注供 应，还需要考虑谁最终会拥有这些住房，它如何提高住房拥有 率，如何改善生活水 平？" "我们还看到，那段高供应时期 ...