报告显示，香港商业房地产投资金额在2025年第四季按季增长130%，达203亿港元，创3年来季度新 高，全年总额达445亿港元，按年微升3%。 世邦魏理仕香港资本市场部执行董事兼主管甄浚岷表示，2025年香港商业房地产投资市场展现审慎乐 观，尽管减息幅度有限及资金缺口持续，市场活动仍逐步改善。展望2026年，预期住宿资产及企业总部 将成为焦点，并预测2026年投资额将温和增长约5%。(完) 1月6日，全球性地产服务和投资公司世邦魏理仕在香港举行记者会，发布《2026年香港商业房地产市场 展望》。中新网记者 戴小橦 摄 报告称，香港零售租赁动能改善，令核心零售区的街铺空置率下降两个百分点至5.8%，创2019年第四 季度以来最低水平。空置率下降推动租金按季上升0.6%，全年增幅达2.9%。 世邦魏理仕香港商铺租赁部资深董事兼主管温运强表示，2025年香港零售租赁市场保持活跃，主要受旅 游反弹及餐饮需求强劲带动。展望2026年，体验式概念及业主与租户的合作，将成为吸引香港本地及旅 客消费的关键。部分核心街铺的低空置率，预料将推动2026年租金再录得5%至7%的升幅；而非主要核 心区的零售租金则预计维持低至中个位数 ...

去年香港零售租赁市场保持活跃，世邦魏理仕香港商铺租赁部资深董事兼主管温运强认为主要受旅游反 弹及餐饮需求强劲带动。核心街铺及主要商场租赁活跃，但小区零售仍面对电商及消费降级的挑战。展 望2026年，由于大量2023年签订的租约即将到期，租赁速度有望进一步提升。体验式概念及业主与租户 的合作，将成为吸引本地及旅客消费的关键。部分核心街铺的低空置率，预料将推动2026年租金再录得 5%至7%的升幅；而非主要核心区的零售租金则预计维持低至中个位数跌幅。 免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。 观点网 香港报道：1月6日，世邦魏理仕发布《2026年香港商业房地产市场展望》报告，展望2026年市 场情绪预料进一步改善，部分核心区零售及办公室板块将录得增长，随着融资成本回落，投资者意欲亦 有望提升。世邦魏理仕香港区研究部主管陈锦平预期，办公室租赁动能将进一步增强，随香港金融市场 势头延续至新一年，并带动租户选择"追求优质"的搬迁策略。此外，持续涌入的学生及专业人才，将为 住宅市场注入动力。 世邦魏理仕香港顾问服务首席营运官冯慧诗表示，过去数年，香港办公室市场面对大量新增供应压力， ...