政策核心内容 - 天津市多部门联合印发通知，宣布开展不动产信托财产登记试点 [1] - 试点将盘活存量资产明确为不动产信托的核心应用场景 [1] - 创新增设“受托人购买不动产”方式，兼顾存量盘活与增量创造 [1] 试点范围与行业意义 - 天津成为继北京、上海、广州、厦门之后第5个开展不动产信托财产登记试点的城市 [3] - 该创新制度融合金融与房地产领域，有望成为财富管理与传承的有力工具 [3] - 从已开展试点地区的反馈来看，各地积极响应，社会各界充满期待 [3] 信托行业与资产属性 - 房产作为传承和管理的重要财产类型具有长期属性，其保值增值关乎委托人和受益人的切身利益 [3] - 房产对委托人尤其是普通百姓而言往往是毕生积蓄，寄托生活保障与未来期望 [3] - 信托行业“三分类”转型稳步推进，为赢得委托人信任奠定了基础 [3]