Jane Street香港租赁交易 - Jane Street租赁香港中环核心商务区一栋在建大厦的六层楼 总面积达22 3万平方英尺 月租超3000万港元 约380万美元 即每平方英尺137港元 较当前平均租金溢价约50% [1] - 租约自2028年起生效 租期为5年 租期结束后可以以当时市价续租4年 这是数十年来香港中环商务区最大的一宗写字楼租赁交易 [1] - 此次香港租约是Jane Street全球布局的重要一环 公司正在积极扩充办公面积 伦敦办公面积计划翻倍至约50万平方英尺 纽约办公面积将增加至约100万平方英尺 [2] Jane Street公司概况 - Jane Street成立于2000年 虽然在公众视野中相对低调 但实力不容小觑 是全球最强的做市机构之一 比Citadel Point72等对冲基金更低调但盈利能力更强 [2] - 2024年Jane Street全年交易收入超过200亿美元 已追平摩根士丹利 仅次于高盛和摩根大通 [2] - 公司以高薪著称 实习生月薪可达10万 年薪破百万 新员工薪酬超过高盛 摩根士丹利等传统顶级投行 [2] 香港写字楼市场现状 - 过去三年香港甲级写字楼需求疲弱 大量甲级写字楼供过于求 导致本地开发商承压 多家银行面临商业地产贷款违约风险上升的压力 [3] - 自2022年以来 香港中环核心商业区的甲级写字楼租金已下跌超过20% 当前平均租金约为每平方英尺89 8港元 [3] - 随着中企倾向在香港进行二次上市 例如宁德时代上月完成53亿美元上市 香港写字楼市场出现活跃迹象 多家知名机构近期签下大型办公租赁合同 [3]