市场整体表现 - 香港整体甲级写字楼租赁市场于去年12月录得53.7万平方呎的正净吸纳量，连续9个月录得正吸纳量 [1] - 此趋势反映香港写字楼租赁市场正在逐步复苏，上月租赁活动保持稳定，1月的写字楼租赁查询亦保持活跃 [1] - 截至去年12月底，整体写字楼空置率微升至14.1%，反映市场仍有较多待租楼面 [1] 区域市场动态 - 中环顶级写字楼尤其受到市场追捧，部分写字楼已接近全部租出，预期部分租赁需求将于今年下半年转移至区内其他优质写字楼 [1] - 中环、尖沙咀及港岛东的空置率均月环比轻微上升0.1个百分点 [1] - 2025年全年，中环及尖沙咀的空置率分别同比收窄0.6个及1.7个百分点 [1] 租金走势 - 12月整体租金月环比上升0.4%，延续11月以来的升势 [1] - 中环租金月环比微升0.6% [1] - 湾仔/铜锣湾租金则录得0.4%的轻微反弹 [1]