合作协议签订基本情况 - 国机精工控股子公司三磨超硬与天健聚创签署《合作协议》，租赁定制化场地用于高性能超硬材料制品产业园项目[2] - 协议不构成关联交易或重大资产重组，无需提交董事会及股东会审议[2] - 项目分两期开发，一期由天健聚创按三磨超硬需求定制建设，二期按管委会批复推进[6] 协议对方信息 - 天健聚创为郑州高新产业投资集团全资子公司，实控人郑州高新投资控股集团资产总额超100亿元[3] - 天健聚创注册资本10万元，主营园区管理及技术服务，与公司无关联关系[3][4][5] 项目规划细节 - 一期用地230.38亩，建筑面积暂定114,800平方米，总建筑面积约198,687平方米[7] - 租赁价格不低于33元/平方米/月（含税），首期租期2年，采用年度预付方式支付租金[10] - 三磨超硬需支付2,000万元履约保证金，转为租赁押金后利息抵首期租金[8] 双方权责条款 - 天健聚创负责土地出让、审批验收及配套设施建设，需按进度完成一期工程[12] - 三磨超硬提供设计方案并监督施工，租赁期间承担设施维护及合规运营责任[13] - 若因甲方原因逾期交付超6个月，乙方可解约并要求退还保证金[14] 违约与争议处理 - 乙方逾期支付租金需按日万分之二支付违约金，严重违约时甲方可没收保证金[15] - 争议解决适用中国法律，诉讼管辖地为项目所在地法院[17] 项目影响 - 定制厂房预计2027年建成，将提升超硬材料磨具产能，但对本年度财务无重大影响[19]