5月7日，中国人民银行行长潘功胜在国新办举行的新闻发布会上宣布，将下调个人住房公积金贷款利率 0.25个百分点；降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。 公积金贷款利率的调整将于何时执行呢？这要分两种情况来看，新办公积金贷款要等人民银行年内的正 式通知，而存量公积金贷款的调整要等到明年1月1日执行。 说完公积金，再来看商业房贷。目前大多数个人商业房贷的利率是在LPR（贷款市场报价利率）的基础 上浮动执行。发布会上潘功胜表示，将下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从 目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。 2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%。若按此次LPR的变化，那么后 续房贷利率就可以做到3.01%。以100万贷款本金、30年期、等额本息的商业银行贷款为例，政策前总 还款额（本金+利息）为154万元、月供额为4276元；政策后总还款额（本金+利息）为152万元、月供 额为4221元。对比之下，总还款额减少了2万元，月供额减少55元。 个人住房公积金贷款政策调 ...