财务业绩 - 上半年营业收入475.7亿元，同比增长34.6% [2] - 核心净利润15.2亿元 [2] - 合同销售额615亿元，同比增长11% [2] - 加权平均借贷成本降至3.16%，同比下降41个基点，期末利率首次低于3% [5] 销售表现 - 位列克而瑞地产研究榜单行业第8名 [2] - 为TOP10房企中唯三实现正增长的企业之一，增速11%位列第二 [3] - 一线城市合计销售额495亿元，占比达80.5% [3] - 北京市场销售额197.2亿元，同比大增255.1%，市占率首位 [3] 土地储备 - 新增土储面积148万平方米，全部位于一二线核心城市 [4] - 一线城市土储占比68% [4] - 总土地储备2043万平方米，一二线城市占比94% [4] - 通过专项债收储退出3个项目，涉及资金135亿元，获得约120亿元地票 [4] 战略规划 - 全年销售目标1205亿元，下半年供货量2354亿元集中于一、二线核心城市 [2][5] - 年初规划300亿元投资将全部落地 [2] - 坚持"一项目一策略"制定精准销售计划 [4] - 商业板块当前占比10%，未来计划提升配置比重 [6] 城市更新与多元业务 - 广州里仁洞旧改项目总货值690亿元，已销售超20亿元 [6] - 南洋电器厂旧改项目签约率95.19%，总货值约45亿元 [6] - 西安ICC酒店与写字楼即将投产，产业园进展良好 [6] - 康养板块入住率快速提升，物服板块满意度提高 [6] 政策与资金支持 - 中央财政支持广州等20城实施城市更新行动 [6] - 专项债收储机制对现金流形成有力支持 [5] - 维持"三道红线"绿档标准 [2][5]