【土地周报视点】 CRIC 克而瑞·研究中心 中国房地产 士地周报 周度溢价率近 4 个月新高，上海刷新全国地价纪录 2025 年 克而瑞周报 2025年 7 月 21 日-2025 年 7 月 27 日,第 30 周土地供应规模环比回落升,成交规模迎来回升, 溢价率继续上行,并创下近４个月新高。本周重点城市监测供应建筑面积为 305万平方米,环比下 降 42%，成交建筑面积 338 万平方米，环比上升 35%。本周上海徐汇地块如期溢价出让，并以 20 万 元/平方米的价格刷新全国地价纪录。 供应:本周供应建筑面积 305 万平方米,环比下降 42%。本周重点城市供应含宅用地 24 幅,平 均容积率 2.14,南通、温州、南京本周供应宅地平均容积率均不高于 2.0。 重点供应地块方面,北京 7 月 23 日挂牌一宗宅地,位于顺义区中央别墅板块,出让底价 10.3 亿元,容积率仅为 1.6，规划建筑面积 3.68万平方米,起拍楼板价 2.8万元/平方米。地块邻近地 铁 15 号线国展站,交通便利,且周边有温榆广场、天竺公园等生活配套,环境宜居。东侧容积率相 同的项目地块于 2022年 6 月成交，其时成交楼板价 ...