北京2026年首轮供地启动 - 北京2026年首轮供地清单中的3宗宅地已正式挂牌，将于3月17日至20日期间出让，合计起拍价达26.07亿元 [1] - 3宗地块分别位于顺义区（2宗）和昌平区（1宗）[1] 地块详情 - **顺义新城第5街区地块**：用地性质为二类城镇住宅用地，土地面积15671.14平方米，建筑控制规模≤22566.44平方米，起始价3.48亿元，挂牌竞价时间为3月3日至17日 [1] - **顺义区M15号线河东站A地块**：用地性质为二类城镇住宅用地，土地面积31365.67平方米，建筑控制规模≤40775.37平方米，起始价5.71亿元，挂牌竞价时间为3月4日至18日 [1] - **昌平区中关村科技园昌平园东区地块**：用地性质为二类居住用地及幼儿园用地，土地面积69581.739平方米，建筑控制规模≤69269.556平方米，起始价16.88亿元，挂牌竞价时间为3月6日至20日 [1] 竞买规则 - 参加竞买的企业须具有房地产开发资质，可以独立或联合竞买，联合体各方均须具备房地产开发资质 [2] - 同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买 [2] 整体供地计划 - 北京市规划和自然资源委员会于2月3日公布了2026年第一批次商品住宅用地集中供应清单，拟近期推出15宗地块 [2] - 15宗地块分布为：顺义区3宗，朝阳区及昌平区各2宗，东城区、海淀区、丰台区、石景山区、通州区、大兴区、经开区及密云区各1宗 [2]

（2）宗地2、宗地3、宗地14竞得人对宗地涉及配建的幼儿园、城市道路或绿地等项目，须严格执行《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39- 2016）、《城市道路交通设施设计规范》（GB50688-2011）、《城市绿地设计规范》（GB50420-2007）等国家标准，以及《城市道路标准化、精细 化、智慧化设计技术指引》《西安市市政基础设施项目规划设计方案审查标准及要点》《西安市市政基础设施项目初步设计审查标准及要点》（市资规 发【2025】56号）等地方规定和技术要求。配建项目必须和主体项目同步报建、同步建设、同步验收，并由辖区政府组织移交给相应的行政管理和使用 部门。竞得人须在土地竞得后分别与辖区政府相关部门签订学校、道路或绿地建设及移交监管协议。 （3）宗地2、宗地9涉及地铁控制线范围，竞得人在项目建审时应征求地铁部门意见，落实地铁部门相关要求；同时宗地9为带方案出让用地，竞得人须 按已制定的建筑、绿化及交通设计方案开展项目建设。 （4）本次挂牌住宅用地竞得人须执行西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地范围内建设各类公建配套设施， 建成后无偿移交宗地所在辖区政府、管委会相关 ...

前海合作区居住用地挂牌 - 深圳前海合作区时隔三年再度挂牌居住用地T201-0232宗地，土地面积8287.15㎡，建筑面积25600㎡，容积率3.1，用途为二类居住用地 [1] - 地块起始价11.58亿元，无配建要求、无户型及售价限制，采用"价高者得"原则出让，拟于7月14日成交 [1] - 该地块建筑高度限制在80米内，是近年深圳挂牌宅地中高度限制最低的一宗，提高居住舒适度并兼顾城市天际线 [2][9] 地块基本信息 - 位于前海桂湾片区南山街道枢纽一街北侧，邻近深业云海湾、天健悦湾府项目，周边新房限价9.2万/㎡ [3] - 土地面积8287.15㎡，使用年限70年，保证金2.316亿元，竞价增幅500万元 [2] - 挂牌时间为2025年7月3日至14日，保证金交纳截止7月11日12:00 [2] 规划设计要点 - 总建筑面积25600㎡，其中住宅25000㎡（可分割转让）、物业服务用房100㎡、托育机构500㎡（无偿移交政府） [5][9][12] - 建筑覆盖率≤22%，需设置首层架空公共空间、5%场地公共空间及300㎡儿童游戏场地 [12] - 建筑退线要求严格：西侧/南侧退线≥6米（一级）或≥9米（二级），东侧/北侧≥3米 [12] 开发条件 - 须自签订合同起1年内开工，4年内竣工，并提供"交房即发证"服务 [5] - 需编制噪声污染防治专篇并落实防治措施 [5] - 地下建筑需四周退用地红线≥3米，不计入容积率面积包括车库、设备用房等 [12]