公司战略升级 - 瑞安房地产将旗下"新天地XINTIANDI"从商业项目品牌战略升维为社区品牌 聚焦社区作为复合解决方案 [1] - 品牌核心主张为"生活总有新天地" 通过空间 内容 服务层面更新实现四大新可能：超复合社区生长 在地文化新生 创意碰撞及绿色可持续发展 [2] - 原六大"天地"系列项目统一更名为"新天地" 包括武汉 重庆 岭南 瑞虹 虹桥 蟠龙项目 上海创智天地和武汉创新天地保留原名作为知识创新社区产品线 [3] 业务发展布局 - 公司形成多元社区发展解决方案体系：城市地标社区 区域中心社区 城市微度假社区及知识创新社区 [2] - 未来将通过奉贤南桥"贝港城中村"项目塑造区域中心社区新标杆 通过召楼新天地升级城市微度假体验 [3] - 上海新天地实施东拓南进计划 面积扩大2.4倍至1.2平方公里 形成"大新天地"格局 [4] 项目运营成果 - 上海新天地东台里项目将于9月底试营业 配备6500平方米全景天幕和8.8万平方米开放式商业空间 [5] - 以东台路为主轴串联10余处文化场景 包括文化艺术中心 章太炎故居 喇格纳小学等 [5] - 引入多国菜系 特色露台餐饮 延时微醺菜单及"东台食集"美食体验 布局潮流运动 高端时尚 沉浸式娱乐等复合业态 [5] 核心发展理念 - 坚持"在地性"理念 尊重土地历史禀赋并回应时代需求 强调理解当地人群需求及解决特定阶段问题 [6] - 城市更新注重活化新生 通过新活动新事件使老故事焕发新活力 重点激发新消费场景及深度运营能力 [6] - 不同项目采用差异化解决方案：上海新天地融合历史延续与城市发展 蟠龙新天地实现古镇"城中村"向"江南会客厅"转型 [6] 行业发展趋势 - 中国城镇化从快速增长期转向稳定发展期 城市发展进入存量提质增效阶段 [1] - 高质量城市更新成为民生需求 城市发展需要及新经济增长点 [1] - 旗舰社区上海新天地在消费格局演进中保持韧性生长 未来将承接上海时装周 国际花展 体育赛事等城市级活动 [5]