高考放榜季，几家欢喜几家愁，而嗅觉敏锐的房主和开发商却从中嗅到了新商机。 随着"学霸小区"、"状元府邸"的横幅高高挂起，冷清多时的房地产市场借着高考的东风又热闹起来。 开发商们各出奇招： 有的打出高考分10倍抵房款的促销广告，有的直接给考生发放现金红包，无论"学霸"还是"学渣"，购房都有优惠；二手房主们也突发奇想，连夜修改卖房 文案："清北状元同款日照"、"书房窗户正对状元家"…… 在"小龙人"出生之前，苏丽就计划卖掉家里的小户型置换大房子。她婚前买的那套单身公寓，婚后一直空置着，夫妻俩住在丈夫买的那套60多平方米的老 房子里。 随着孩子出生，苏丽的母亲要来帮忙照顾儿子，居住空间明显不够用了。于是夫妻俩决定把两套小房子都卖掉，换一套宽敞的三居室。 热闹的背后，折射出的是当下楼市存量博弈的残酷现实。当房子难卖成为市场共识，任何能刺激需求的营销噱头都被无限放大。 为了卖掉房子，大家八仙过海各显神通： 有人为了卖房求"卖房符"、摆"水果阵"，全家出动一起祈祷； 有人将房产与工作岗位捆绑销售，"买房送工作"、"包子女入学"； 也有人把售楼处搬至演唱会现场，看演唱会"送房子"…… 当房子不再是稳赚不赔的投资品，而是回归 ...

土地竞得信息 - 山西西建集团以1.585亿元竞得运城市大禹街以北53.55亩（79616.95平方米）优质地块，该地块位于城市北区发展主轴[2] - 地块编号YBXG-2408，用途以住宅为主兼容不超过10%商业比例，容积率1<FAR≤2.9，绿地率不低于35%，建筑限高80米[3] 地块战略价值 - 地块紧邻政府重点发展的城市北扩轴线，处于大禹街核心发展走廊，该区域去年5月曾集中出让五宗地块要求建设不少于9万平方米大型购物中心[4] - 北城区已成为运城楼市竞争白热化区域，大禹街接棒涑水街成为新开发热点，区域规划通过官道河水系工程打造"城水相融"生态格局[8] - 区域交通优势显著：大禹街（人民路—学苑路段）修建开通强化枢纽地位，中银路打通新增南北主干道[8] 公司经营数据 - 2024年公司综合营业收入达37.5亿元，纳税超2亿元[5] - 房地产开发板块年开发能力60万平方米，年营业收入超18亿元，目前在运城市区开发九大楼盘总占地1000余亩，总投资150亿元，预计提供12000余套住宅[5] 项目销售表现 - 天茂长郡项目2024年多次登顶运城市住建局月销冠[6] - 2025年春节期间天茂上林苑和蓝湾半岛续建项目分别领跑刚需和高端市场[7] - 蓝湾半岛项目为临水低密洋房社区的成功案例，紧邻樊村水库[8] 战略布局 - 公司在中银路贯通前已提前在涑水街、永乐街与中银路交会处布局[9] - 2025年计划在和郡核心地段投资5亿元建设含商超、影院、餐饮的综合性商业体，同时推进四代住宅建设[9] - 形成"地产+商业+文旅"协同模式：东茂广场为芮城最大商业中心，禹王台太空舱度假休闲湾节假日接待游客超十万人[9] - 大禹渡太空舱餐饮部2025年4月获运城市地标美食技能大赛二等奖[10] 发展历程 - 公司创立于1981年，拥有44年历史，是运城唯一具备国家房屋建筑施工总承包和房产开发双一级资质的企业[4] - 采用"开发+施工+物业"全链条管理模式，开发足迹始终与运城城市北扩步伐同步[11]

近日，深业集团发布公告称，执掌集团12年的董事长吕华因年龄原因正式卸任，原党委副书记、总经理 王昱文接任董事长。 对于这家深圳老牌国企而言，今年是其转型的关键时期，也是业绩能否扭亏的关键一年。都说"新官上 任三把火"，那么，"新帅"王昱文能否助深业集团业绩脱困？ 深业集团来到"十字路口" 据官网显示，深业集团是深圳"建设世界一流企业"的11家市属国企之一，前身深业贸易有限公司于1983 年在香港注册成立，作为深圳市政府派驻香港代表机构和对外贸易活动经济实体，长期承担"窗口公 司"职能。 深业集团定位为"产城创新建设者，幸福民生运营商"，实行"三块牌子，一套人马"一体化运作方式，现 有两家上市公司，分别为深圳控股和沙河股份，而且是中国平安等企业的主要股东，其业务覆盖20个 省、58个城市，累计开发项目197个、面积4567万平方米。 深业集团正是在前董事长吕华的手里，完成了从不到百亿资产发展到近两千亿资产的蜕变。2012年，吕 华接掌深业集团，彼时，深业集团的总资产规模不足100亿元，而截至2023年年末其总资产已经达到了 1925亿元。 在这一时期，深业集团依托深圳国资背景，抓住土地红利，打造了深业上城、深业 ...

5月23日，椿萱茂与远洋蔚蓝海岸项目正式达成战略合作，签约共建健康服务中心。远洋集团总裁助 理、北京公司总经理庄江波，北京公司副总经理、蔚蓝海岸常务副总经理刘东朋，椿萱茂总经理罗剑， 副总经理陈思、文波波出席签约仪式。双方将依托各自在康养服务与社区运营的优势，为远洋蔚蓝海岸 业主量身定制健康管理、中医理疗等专业服务，打造健康生活社区新范式。 随着我国人口老龄化进程加速，康养产业作为融合养老、医疗与地产的新兴业态，正成为社会关注焦点 和市场投资热点。 此次与远洋蔚蓝海岸的合作，椿萱茂将充分发挥专业优势，为在住业主及周边居民提供覆盖全龄段的健 康管理服务：既为需要照护的长辈提供专业支持，又通过健康管理、医疗服务、旅居等服务满足业主多 元需求，助力远洋蔚蓝海岸成为全龄健康社区。 椿萱茂副总经理陈思在签约仪式上表示："椿萱茂健康服务中心建成后，将提供全科/中医服务、健康管 理、科学膳食、康养活动、健康监测、旅居/社群活动等服务，在丰富远洋蔚蓝海岸现有配套基础上， 辅助产品升级，提升产品竞争力。后续开启椿萱茂旅居服务，打造滨海诗意栖居生活，结合蔚蓝海岸特 远洋集团北京公司副总经理、蔚蓝海岸常务副总经理刘东朋在欢迎致辞中 ...

文章核心观点 今年4月珠海国资旗下华发系经历密集人事变动，源于珠海国资战略布局，变动后两家公司协同发展或有更多动作，新团队面临融合及市场竞争问题，华发股份新管理层有望带来革新 [1] 华发系人事变动情况 - 格力地产董事长陈辉4月22日因工作调动辞职，郭凌勇、李向东被提名为董事会成员 [1] - 华发股份三位资深高管俞卫国、张驰、罗彬集体辞职，张巍、叶宁被聘任为执行副总裁，杨拥军被聘任为财务总监 [1] 格力地产高管变动意义及新团队情况 - 陈辉离职意义重大，其推动格力地产收购珠海免税51%股权并剥离非珠海区域房地产业务，2024年底资产置换完成后其“阶段性任务”结束 [2][3] - 郭凌勇现任多职，在城市运营、区域开发领域积累深厚，有国资体系资源整合经验；李向东擅长商业运营与配套服务 [3] 格力地产转型背景及面临问题 - 转型背后是珠海国资对免税经济的战略投资，珠海利用横琴封关契机打造免税消费枢纽，格力地产欲从地产开发商转型为口岸免税运营商 [4][5] - 截至2024年上半年，珠海免税毛利率达50.32%，远高于传统地产业务，但新团队需解决与原团队融合及与免税巨头竞争问题 [5] 华发股份高管变动信号及新管理层背景 - 俞卫国、张驰等离职是华发股份“战略换挡”信号，俞卫国参与公司关键阶段，张驰主导市场开拓 [6] - 张巍擅长城市更新与工程管理，叶宁在金融投资领域造诣深厚，杨拥军曾主导多地财务管控 [6] 华发股份现状及未来发展方向 - 2024年销售额1054亿元跻身全国房企TOP10，但业绩下滑，经营性现金流骤降68.5%，短期债务235.2亿元 [6] - 未来经营策略转向精细化运营，产品策略聚焦差异化竞争，组织架构推动扁平化改革 [7]

项目概况 - 翠亨新区文旅生态城项目地块G28-2021-0028总面积755.4260亩，总投资100亿元，规划建设主题乐园、五星级酒店、购物中心、医学美容中心、商务办公、高端公寓及社区于一体的国际大型文旅生态综合体 [1] - 项目由中山新濠雅创房地产开发有限公司以总价38.2亿元竞得，楼面价4493元/平方米，原计划2025年竣工 [2][3] - 项目公司股权结构为新濠中山持股51%，中山雅辰持股49%，后者由中山雅居乐与广州长源各持50%股权 [3] 开发停滞与股权变更 - 截至2025年，地块未开发痕迹明显，现场杂草丛生且堆放建筑/生活垃圾，原规划的800平方米池塘仍被附近工人用于捕鱼 [3][4] - 2022年1月中航信托入股中山雅辰并持股80%，取代雅居乐成为控股方，但于同年7月退出 [6] - 2023年10月新濠国际公告称因合资方未履行协议条款终止合作，并提起仲裁追讨投资款项 [6][7] 区域文旅规划动态 - 翠亨新区2024年签约三大文旅项目，包括总投资80亿元的双环摩天轮项目和香港蛟龙集团80亿元产业综合体 [8] - 2025年3月与香港新华集团签约，计划在横门片区开发渔港文化文旅区 [8] - 行业专家指出"房地产+文旅"模式对区域文旅拉动有限，需加强政府监管与规划引导 [9][10] 项目现状与争议 - 中山市自然资源局以涉及商业秘密为由未回应土地闲置或收回程序问题 [4] - 中山市文化广电旅游局将问题转交翠亨新区处理，但截至发稿未获回复 [1][7]

以下文章来源于真叫卢俊 ，作者真叫卢俊团队 真叫卢俊 . 认认真真聊地产，实实在在谈买房。 幕后玩家。 作者 | 真叫卢俊团队 来源 | 真叫卢俊 (ID：zhenjiaolujun0426) 我们说一直以来五星级酒店都代表着酒店的最高等级，无论是格调还是赚钱能力，也都是各行业想要对标的对象 进入大堂就是古罗马万神殿图案的地砖，门前停靠也是加长版的玛莎拉蒂 但各位知道么 顶级如五星级酒店，最近两年也在疯狂被抛弃 熟悉点被拍卖的上海宝格丽酒店，接待过美国总统的北京金茂威斯汀，不久前最高一晚超3万北京三里屯的瑜舍酒店也宣布去年6月正 式关闭. . . 对于行业来说更是如此 根据文旅部数据，2020年我国五星级酒店数量850家，而截至最新2024年第三季度，所剩五星级酒店仅736家 不过5年时间，我国五星级酒店数减少114家 而当这样的数量渗透到非一线城市 要知道不同于上海北京，单上海一座城市就囊括了全国56家五星级酒店，而往往对于那些本就为数不多五星级酒店的城市 或许就是团灭的形式 温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店被拍卖，曾是不少温州人婚宴办酒的首选，报价15亿佛山地标级希尔顿酒店，以及重庆报 价5亿悦榕庄 ...