项目开发进展 - 车公庙第一更新单元二期项目完成拆迁并于2025年6月签署南地块土地合同 进入实质开发阶段[1] - 项目占地2.8万平方米 总建面48.8万平方米 计容建筑面积36万平方米 将打造为办公产业商业一体化TOD都会综合体[1] 地产销售表现 - 2025年第二季度未经审计合同销售额36.8亿元人民币 环比第一季度上升17.5%[1] - 第二季度合同销售面积19.22万平方米 深圳区域重点项目持销情况良好[1] - 2025年上半年总合同销售额68.14亿元人民币 较去年同期上升10.3%[1] - 上半年总合同销售面积29.95万平方米 较去年同期上升25.5% 每平方米平均售价22,751元人民币[1] 商业运营成果 - 深业上城第二季度客流同比增长15% 清明节首日客流突破32万人次刷新福田区商业体单日客流纪录[2] - 荣获观点网"2025购物中心综合实力卓越表现50"及Gotrip"金牌大湾区最受欢迎商场大奖"[2] - 深圳市内首家免税店进驻深业上城 将于第三季度内开业[2] 战略合作与业态创新 - 引入曼城+新鹏城青训基地落户笔架山体育公园[2] - 与中信海直达成战略合作开通8条大湾区航线[2] - 深业上城及笔架山体育公园已涵盖无人机配送、城际游览、低空载人航行、摆渡飞行等低空经济场景[2]

近日，深业集团发布公告称，执掌集团12年的董事长吕华因年龄原因正式卸任，原党委副书记、总经理 王昱文接任董事长。 对于这家深圳老牌国企而言，今年是其转型的关键时期，也是业绩能否扭亏的关键一年。都说"新官上 任三把火"，那么，"新帅"王昱文能否助深业集团业绩脱困？ 深业集团来到"十字路口" 据官网显示，深业集团是深圳"建设世界一流企业"的11家市属国企之一，前身深业贸易有限公司于1983 年在香港注册成立，作为深圳市政府派驻香港代表机构和对外贸易活动经济实体，长期承担"窗口公 司"职能。 深业集团定位为"产城创新建设者，幸福民生运营商"，实行"三块牌子，一套人马"一体化运作方式，现 有两家上市公司，分别为深圳控股和沙河股份，而且是中国平安等企业的主要股东，其业务覆盖20个 省、58个城市，累计开发项目197个、面积4567万平方米。 深业集团正是在前董事长吕华的手里，完成了从不到百亿资产发展到近两千亿资产的蜕变。2012年，吕 华接掌深业集团，彼时，深业集团的总资产规模不足100亿元，而截至2023年年末其总资产已经达到了 1925亿元。 在这一时期，深业集团依托深圳国资背景，抓住土地红利，打造了深业上城、深业 ...

国土空间规划体系进展 - 我国完成空间规划体系系统性重构，"多规合一"国土空间规划体系基本形成 [1] - 全国省市县国土空间总体规划基本批复完成，进入全面实施阶段 [1] - 《国土空间规划城市体检评估规程》修订发布，强化城市国土空间绩效考核 [1] 深圳城市更新实践 - 深业上城项目由老牌工业园区改造为混合利用城市综合体，占地面积12万平方米，总建筑面积120万平方米 [2] - 项目定位为"总部经济集聚区"，配套高端酒店、人才公寓、商业综合体，2023年吸引客流4000万人次，销售额60亿元 [2][3] - 通过立体开发设计连接地铁、公交、公园生态连廊，形成4个首层地面，缩短莲花山至笔架山步行距离至十几分钟 [2][3] 生态修复与生物多样性保护 - 梅林山-银湖山生态连廊（鲲鹏径一号桥）最大宽度48.4米，模拟自然生境，投用后半年内监测到11次豹猫活动 [4][5] - 生态连廊修复因城市道路建设导致的生态断点，保障野生动物迁移路径 [4] 教育用地规划优化 - 通过规划体检评估预判光明区凤凰街道学位紧张，2022年新增两片教育用地，2023年建成84班九年一贯制学校 [6] - 模型算法提前2-3年识别学位需求，系统性化解社区入学难题 [6] 新版规划评估规程升级 - 新增"15分钟社区生活圈"必选评估项，覆盖教育、养老、文体、医疗等设施步行可达性及公园绿地指标 [7] - 强化对自然资源空间布局、"三区三线"实施矛盾的动态监测，引导城市短板补齐 [6][7]