但这4座城市都不是传统的房价洼地，为何老破小的跌幅最为猛烈？真不是它们运气差了一些，而是政 策转向、城市扩张与人口结构变化的叠加，让其老破小缺乏竞争力，只有降价这一途。 当北京和上海的老破小靠着学区因素，勉强支撑着价格不至于下滑太多的时候，武汉、青岛、东莞、宁 波4城的老旧小区房价已经跌出了新高度。 ...