日前，深圳证券交易所公募REITs信息平台信息显示，创金合信北京国资封闭式商业不动产证券投资基金已 提交申报并获受理。 该项目原始权益人为北京国有资产经营有限责任公司（下称"北京国资公司"）和北京新隆福文化投资有限公 司，基金管理人为创金合信基金管理有限公司，专项计划管理人为第一创业证券股份有限公司，托管人为中国 工商银行股份有限公司。 该项目是2025年底商业不动产REITs试点启动后，全国首单"城市更新+科技创新"资产组合REITs，标志着我国 城市更新资产正式以标准化产品形式走向资本市场。 为"长钱"提供了退出路径 该项目原始权益人为北京国有资产经营有限责任公司、北京新隆福文化投资有限公司。 打造REITs资产池新范式 从全球成熟市场发展经验来看，商业综合体、商业零售、商业办公楼、酒店等商业不动产是REITs重要的底层 资产。2025年12月底，证监会发布公告推出商业不动产公募REITs试点，标志着中国公募REITs市场从基础设 施领域向商业不动产领域迈出关键一步。 本次申报的REITs产品，以"隆福寺一期+集智未来项目"两大资产形成特色组合，实现传统文化与科创产业的有 机融合。 隆福寺一期位于北京东四 ...