交易概述 - 信达地产下属合伙企业西安信渝园与中国信达、鑫盛利保、科德晟业共同成立天津信渝方，总认缴规模为153,654.70万元，其中中国信达认缴81,554.70万元（占比53.08%），西安信渝园认缴28,800.00万元（占比18.74%），科德晟业认缴43,200.00万元（占比28.11%），鑫盛利保认缴100.00万元（占比0.07%）[4] - 本次交易构成关联交易，但无需另行提交董事会及股东大会审议，因已包含在年度股东大会授权范围内[3][4] 关联方及关联关系 - 中国信达为信达地产控股股东之控股股东，主营业务包括不良资产收购、债权转股权、破产管理等，注册资本3,816,453.5147万元[5][6] - 鑫盛利保为信达投资下属企业，注册资本9,000.722401万元，主营业务为股权投资[7] 合伙企业基本情况 - 天津信渝方经营范围为企业管理及咨询，存续期为5年[8][9] - 合伙企业拟投资西安某城市更新项目，该项目已开工建设，出资将根据项目进度进行[11] 管理模式与出资安排 - 鑫盛利保担任执行事务合伙人，投委会由4名委员组成（中国信达、西安信渝方、科德晟业、鑫盛利保各推荐1名），决策需全体一致同意[12][13] - 西安信渝园出资28,800.00万元用于项目公司支付土地出让金、建设成本等[19] - 收益分配中西安信渝园本息劣后于中国信达[20] 风控措施与交易影响 - 项目公司100%股权由天津信渝方持有，信达地产委派人员担任项目公司关键管理职位（包括法人、总经理及多个部门负责人）[23] - 章证照和银行账户由信达地产与科德晟业共管，使用需公司审批[23] - 交易旨在提升资产管理协同优势，不会对公司资金流动性产生重大影响[23]

交易概述 - 公司下属合伙企业西安信渝园与中国信达、鑫盛利保、科德晟业共同成立天津信渝方，总认缴规模为153,654.70万元，其中中国信达认缴81,554.70万元（占比53.08%），西安信渝园认缴28,800.00万元（占比18.74%），科德晟业认缴43,200.00万元（占比28.11%），鑫盛利保认缴100.00万元（占比0.07%）[4] - 本次交易构成关联交易，因中国信达为公司控股股东之控股股东，鑫盛利保为公司控股股东信达投资之下属企业[6] - 交易无需另行提交董事会及股东大会审议，因已纳入年度关联交易授权范围[3] 关联方介绍 - 中国信达为国有控股上市公司，注册资本3,816,453.5147万元，主营业务包括不良资产收购处置、股权投资、资产证券化等[5] - 鑫盛利保为信达资本管理有限公司全资子公司，注册资本9,000.722401万元，主营业务为股权投资[6] 合伙企业基本情况 - 天津信渝方注册于天津自贸试验区，经营范围为企业管理及咨询，存续期5年[7] - 科德晟业以现金17,000.00万元、债权25,000.00万元及项目公司60%股权（作价1,200.00万元）合计出资43,200.00万元[8] - 合伙企业拟投资西安某城市更新项目，该项目已开工建设，出资将根据项目进度实施[9] 管理模式与决策机制 - 鑫盛利保担任执行事务合伙人，对外代表合伙企业[10] - 投资决策委员会由4名委员组成（中国信达、西安信渝方、科德晟业、鑫盛利保各推荐1名），决策需全体一致同意[11] - 公司深度参与项目公司管理，委派2/3董事及多个部门负责人，并与科德晟业共管章证照及银行账户[21] 出资与收益安排 - 西安信渝园出资28,800.00万元用于项目公司支付土地出让金、建设成本等[18] - 投资收益由项目公司每年4月20日、10月20日支付，西安信渝园本息分配劣后于中国信达[19] - 西安信渝园将在本息全额回收后退伙或清算合伙企业[20] 交易目的与影响 - 交易旨在发挥协同优势、提升资产管理水平，定价公平合理，不影响公司资金流动性[21] - 公司通过股权管控（持有项目公司100%股权）及深度运营管理控制风险[21]