股价表现与市值 - 截至2025年7月25日收盘，城投控股报收于4.57元，较上周的4.42元上涨3.39% [1] - 本周最高价4.6元，最低价4.41元 [1] - 当前总市值115.6亿元，在房地产开发板块市值排名25/92，两市A股市值排名1517/5148 [1] 公司业务概况 - 公司形成房地产开发、租赁房运营、金融投资三大核心业务板块，构建"投融建管退"闭环生态 [2] - 标杆项目包括新江湾城片区开发、思南公馆别墅改造、松江泗泾保障房大居、露香园项目、"城投宽庭"租赁住房等 [2] - 以成为"房地产特色化全产业链综合性一流企业"为目标，实现从"传统房地产开发商"向"城市生态服务商"转变 [2] 财务表现 - 2024年实现营业收入94.32亿元，归母净利润2.43亿元 [2] - 截至2024年末，归母净资产209.02亿元，总资产846.69亿元，净资产收益率1.16% [2] - 2024年度现金分红金额占净利润比例为41.28%，较前一年提升5个百分点 [6] 业务发展战略 - 开发业务营收和利润占比仍会较高，未来保持一定加速度的规模和体量 [3] - 运营业务是快速发展板块，将成为新的增长点，起到平滑周期作用 [3] - 金融板块主要围绕主业服务，起到功能性和利润支撑作用 [3] 土地获取与区域布局 - 重点布局上海中心城区核心区域优质土地资源及保障房、租赁住房 [4] - 关注上海土地出让信息，布局旧区改造、城中村及片区开发等优势领域 [4] - 对上海以外市场保持谨慎态度，着重房地产上下游产业链布局 [4] 租赁住房业务 - "城投宽庭"累计运营社区10个，管理规模超1.4万套 [4] - "十四五"末目标达到2万套运营规模 [4] - 借助保租房REITs发行取得市场先机，适时推进其他社区作为扩募储备资产 [4] 市值管理与股东回报 - 制定《估值提升计划暨提质增效重报行动方案》 [5] - 2024至2026年累计现金分红金额占净利润比例不低于35% [5][6] - 通过优化经营质效、深化投资者关系管理、加大分红力度等措施提升投资价值 [5]