行业发展阶段与模式转变 - 中国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期 [1] - 城市发展模式从大规模增量扩张转向存量提质增效为主 [1] 房地产市场政策与成效 - “十四五”期间坚持因城施策、精准施策、一城一策 支持居民合理住房消费 [3] - 通过下调首付比例和利率、换购住房退税、下调契税等措施降低居民购房成本 [3] - “十四五”期间全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米 [3] - 全国已有15个省区市二手住宅交易量超过新房 [3] - 扎实推进保交楼工作 全国750多万套已售难交付住房实现交付 [3] 房地产发展制度改革 - 改革完善房地产开发、融资、销售制度 [4] - 建立城市房地产融资协调机制和项目“白名单”制度 审批金额已超过7万亿元 [4] - 在开发环节明确项目公司法人责任 严禁违规抽挪资金 [4] - 在销售环节推进现房销售 规范预售资金监管 [4] 城市更新与民生工程 - “十四五”期间实施城中村改造项目2387个 建设筹集安置住房230多万套 [4] - 启动城市危旧房改造17.5万套（间） [4] - 累计改造城镇老旧小区24万多个 惠及4000多万户、1.1亿居民 [4] - 累计改造各类地下管网84万公里 [4] - 改造老旧街区6500多个、老旧厂区700多个 [4] 未来规划方向 - 住建部将着力制定和实施“十五五”规划 全面建设现代化人民城市 [1] - 按照“1+N”文件体系工作部署 研究制定配套文件 [5] - 积极谋划编制“十五五”住房发展规划 推动形成房地产发展新格局 [5] - 立足于城市内涵式发展和城市更新 促进房地产高质量发展 [5]