值得注意的是，上海、杭州、合肥新房价格同比涨幅居前，其中上海涨幅达到5.1%，杭州为3%，合肥1.3%。 每经记者｜包晶晶 每经编辑｜程鹏 陈梦妤 12月15日，国家统计局公布了11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，11月70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市增至8个。 上海易居房地产研究院副院长严跃进向《每日经济新闻》记者书面分析指出："11月房价指数表现积极，尤其是房价上涨的城市数量增多，说明年底置业 需求积极释放，相关政策效应也积极释放，进而带动房价指标进一步向好发展。" 图源｜国家统计局官网 严跃进分析："房价指数环比涨幅为正的城市有8个，包括合肥、襄阳、南京、贵阳、沈阳、上海、重庆、扬州，这些城市特征非常清晰，即优质核心城 市，房价调整基本到位，年底购房需求充足。" 图片来源：每经资料图 新房价格上涨的城市数量增多 国家统计局城市司首席统计师王中华在解读数据时指出，11月，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上 海上涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%。 二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3% ...

2025年11月，国家统计局发布了最新一期70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况。整体来看，市场仍处调整通道——一二三线城市新房价格环比分别 下降0.4%、0.3%和0.4%，同比降幅继续扩大。 但在一片"跌声"中，有8座城市逆势上扬，成为全国楼市的"微光信号"。其中，合肥与襄阳以0.3%的环比涨幅并列第一；南京、贵阳紧随其后，上涨0.2%； 上海、沈阳、重庆、扬州则小幅上涨0.1%。 更值得关注的是，上海、沈阳、合肥已实现连续两个月环比上涨。回看10月数据，这三城新房价格分别上涨0.3%、0.2%、0.1%。在全国70城普遍下行的背 景下，这种"连续性企稳"显得尤为珍贵。 | 环比 | 同比 | 环比 | 同比 | 1-11月平均 | 1-11月平均 | 域市 | 域市 | 上年同月 | 上年同期 | 上年同期 | 上年同月 | 上月=100 | 上月=100 | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | ...

12月15日，国家统计局公布"2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况"。统计数据显示，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格继 续下降，环比降幅0.4%，比前一月扩大0.1个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅有所收窄。 | 城市 | | 环比 | 同比 | 1-11月平均 | | | 环比 | 同比 | 1-11月平均 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 上年同月 | 上年同期 | | 城市 | | 上年同月 | 上年同期 | | | | 上月=100 | =100 | =100 | | | 上月=100 | =100 | =100 | | | | 99.5 | 97.9 | 96.0 | | 山 | 99.4 | 94.3 | 93.2 | | 北 | 県 | | | | 唐 | | | | | | 天 | 漫 | 99.6 | 97.8 | 98.1 | | 泰皇岛 | 99.6 | 95.5 | 94.0 | | 石家庄 | | 99.5 ...

国家统计局城市司首席统计师王中华表示，从整体走势看，11月一二三线城市房价环比均呈下行态势。 其中一线城市新建商品住宅价格环比下降0.4%，降幅较上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降 1.1%，降幅扩大0.2个百分点；二、三线城市新房环比分别下降0.3%、0.4%，二手房环比均降0.6%。同 比维度上，各线城市降幅进一步扩大，一线城市新房同比降1.2%，二手房同比降5.8%，二三线城市新 房同比降幅分别达2.2%、3.5%。 张波认为，短期市场将延续"二手刚需价跌量稳、新房核心改善支撑力强"的格局，中长期需关注政策落 地效果，未来核心城市或因需求韧性出现跌幅收窄，整体仍处于筑底蓄力阶段。 根据国家统计局数据，11月上海新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比涨幅达5.1%，是一线城市中唯 一实现同比正增长的城市。 从全国层面看，安居客线上数据显示，百城二手房挂牌均价同比下跌8.59%，挂牌量增至267.8万套，同 比增加7.8%，其中新一线城市挂牌量增幅达10.13%，叠加平均挂牌时长增至94.72天，去化压力直接压 制价格。不过价格调整也带动成交量维持高位，11月二手房找房人数占比达65.8%，连续5个月 ...

新建商品住宅销售价格同比方面，上海以5.1%的同比涨幅领跑全国。一线城市中，除上海外，北京、 广州和深圳同比全面下跌，分别为2.1%、4.3%和3.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别 下降2.2%和3.5%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。 相较之下，二手住宅的同比降幅则更为明显。一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月 扩大1.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8%。二、三线城市 二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和5.8%，降幅分别扩大0.4个和0.1个百分点。 另外，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点。一线城市中，北京二 手房价环比降幅最大，跌幅达1.3%；其次是广州，跌幅为1.2%；上海和深圳分别下降0.8%和1.0%。二 线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降 0.6%，降幅收窄0.1个百分点。 (文/解红娟 编辑/张广凯） 国家统计局12月15日公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，11月份新房房价环比上涨的 城市数量有所 ...

格隆汇12月15日｜国家统计局数据显示，11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比 降幅扩大。一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海 上涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比 分别下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1个百分点。11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%， 降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。二 线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降 0.6%，降幅收窄0.1个百分点。 ...

格隆汇12月15日｜国家统计局： 11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅比上月 扩大0.4个百分点。其中，上海上涨5.1%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.3%和3.7%。二、三线城 市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.2%和3.5%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。 ...

人民财讯12月15日电，据国家统计局，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅 比上月扩大0.4个百分点。其中，上海上涨5.1%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.3%和3.7%。二、 三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.2%和3.5%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。11月 份，一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月扩大1.4个百分点。其中，北京、上海、广 州和深圳分别下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和 5.8%，降幅分别扩大0.4个和0.1个百分点。 ...

表 1：2025 年 1 1 月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 | 城市 | | | --- | --- | | 环比 | | | 同比 | | | 1-1 1月平均 | | | 城市 | | | 环比 | | | 同比 | | | 1-1 1月平均 | | | 上月=100 | | | 上年同月=100 | | | 上年同期=100 | | | 上月=100 | | | 上年同月=100 | | | 上年同期=100 | | | 北京 | | | | 99.5 | | | 97.9 96.0 | | 唐山 | | | | 99.4 | | | 94.3 | | | 93.2 | | 天津 | | | | 99.6 | | | 97.8 | | | 98.1 | | 秦 皇 岛 | | | | 99.6 | | | 95.5 | | | 94.0 | | 石 家 庄 | | | | 99.5 | | | 95.9 | | | 96.4 | | 包头 | | | | 99.4 | | | 93.9 | | 太原 | 93.9 | | | 99.3 | | | 99.3 | | | 100.8 | | 丹 ...

文章核心观点 - 房地产市场正处于新旧模式转换期，逐步走向增量和存量并重的高质量发展阶段，行业风险正逐步出清，健康发展可期 [1][2][3] 市场结构变化与表现 - 房地产市场分化明显，部分大中城市交易活跃，今年1月至11月厦门、贵阳、武汉、沈阳、南昌、深圳、南宁、昆明、石家庄、上海等城市一二手房交易总量同比增长 [1] - 二手房交易面积占比逐步提高，仅看新房交易规模下降的视角片面 [1] - 房价降幅收窄，10月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格降幅与2024年同期相比分别收窄3.6个和3.5个百分点，今年10月上海、杭州、合肥、成都等7个城市新建商品住宅销售价格同比上涨 [1] - 住房租赁市场快速发展，租房需求替代了部分购房需求，在大城市更为明显 [1] 行业转型与政策成效 - 行业进入供需基本平衡阶段，新建商品住宅供给减少是严控增量和市场调整的结果，发展将持续严控增量、优化存量、提高质量 [2] - 保交房攻坚战扎实推进，房地产融资“白名单”制度对符合条件的项目给予资金支持，该制度将成为常态化管理制度及新发展模式制度体系的重要一环 [2] - 稳楼市政策成效仍在继续显现 [1] 房企风险化解与信心恢复 - 近期房企化债取得积极进展，行业风险正逐步出清，新增出险房企数量已减少 [2] - 出险房企债务重组有重要进展，一些房企通过债转股、资产处置等方式成功实现境内、境外债务重组，大幅削债、压降杠杆，恢复资本结构稳健性 [2] - 房企风险化解提速将带动整个行业风险出清进程加快，大型房企在热点城市拿地增多表明市场信心正逐步恢复 [2] - 应明确房企出险不意味行业或项目出险，房企总部出险不代表下属企业出险 [2] 未来发展前景 - 房地产业将坚定不移走内涵式、高质量发展道路，在增量和存量并重、迭代更新、服务赋能中仍有大量新机会、新动能、新价值 [3] - 在加快实现行业转型升级、重塑价值链的过程中，房地产市场健康发展可期 [3]