2025年专项债收储土地进展概况 - 2025年全国各地公示拟使用专项债收回收购存量闲置土地超5500宗，总土地金额超7500亿元[1] - 多省市已发行相应专项债券合计超3000亿元，约占拟收储总规模的40%[1] - 2025年四季度专项债券发行速度加快，月均发行近370亿元，较三季度月均增长13.6%[1] 专项债发行地区分布 - 已发行专项债中，广东发行486亿元居首位，湖南发行389亿元位居第二，江西、重庆发行金额在300亿元左右[1] - 一二线城市合计发行约970亿元，约占总发行金额的32%[1] - 31个省市中有26个公示拟收储情况，浙江省公示拟收储金额超900亿元位居第一，广东省超890亿元紧随其后[2] 重点城市收储情况 - 各城市中，重庆拟收储金额近700亿元，收储用地面积约2100万平方米，均居首位[2] - 杭州、温州拟收储金额均超200亿元[2] - 一二线城市公示地块合计约1250宗，拟收储金额超2700亿元，金额占比达36%[2] 收储土地用地性质 - 住宅用地是收储主力，公示地块中住宅用地宗数占比约66%[3] - 商办用地占比约24%，工业用地占比约6%[3] 具体收储案例与行业展望 - 2025年12月末，上海临港控股子公司一宗住宅用地将被收储，拟收储价格26.25亿元，较成交价折价约4%，为上海首宗拟收储住宅地块[1] - 业内人士预计2026年更多城市将持续推动存量闲置地块收储，以加快库存去化并改善房地产市场供求关系[4]