项目概况 - 深圳首个安居房开库试点项目山樾湾花园于10月24日正式启动配售 [1] - 项目位于南山前海CBD核心区，总建筑面积约58万平方米 [1] - 项目为南山区内唯一在售纯安居型商品房 [1] 申购条件 - 首次面向安居房轮候册外人群配售 [1] - 申购条件为深户无房家庭且社保满五年，单身需年满35岁 [1] 项目配套 - 社区配套包括南山区机关幼儿园及前海创新教育集团九年一贯制学校 [1] - 项目规划约1.9万平方米公建配套与约5万平方米园林 [1] 价格信息 - 项目销售单价为3.7万元/平方米起 [1]

三亚下半年楼市项目动态 海罗安居房项目 - 项目容积率2.2 拟建6栋11-15层住宅楼 最高建筑高度47.9米 总户数仅272户 主打低密度小高层设计 [1] - 地块位于海罗单元 毗邻华润观岚二期 周边规划医院和酒店 区域发展潜力显著 [1] - 采用板塔结合建筑形态 部分楼栋正南正北朝向 居住舒适度较高 [3] - 华润首次操刀安居房 借鉴观岚、海棠悦府开发经验 预计开盘即售罄 [5] 中粮·铂悦壹号高端项目 - 239㎡户型曝光 四房两厅三卫设计 预留可选配泳池空间 吹风价5万/㎡ [9][12] - 建筑形态从开放式商业改为封闭式独栋别墅 提升私密性 [15] 保利·棠隐二期三期变更 - 二期增加水域面积 公区改为下沉式吧台泳池 强化度假氛围 [17][18] - 三期将Q5综合楼业态从混合用途调整为纯商业 可能整体打包销售 [22] 三亚御府项目进展 - 位于荔枝沟板块 规划四栋楼 预计2026年入市 周边二手房存量较大 [24][26] - 产品规划滞后市场两年 未来或需以价换量策略 [26] 三亚土地市场动态 - 6月18日、23日、30日将有三场土拍活动 可能影响下半年供应格局 [28]