产品、业绩 产品：政府工作报告首提"好房子"，品质提升新机遇 业绩：过半百强房企业绩增长 ◎ 文 / 克而瑞研究中心 肆 产品篇 政府工作报告首提"好房子"，品质提升新机遇 2025年第一季度，市场持续保持止跌回稳的良好态势。在政策层面，去年备受关注的"好房子"理念，今年 首次被正式写入政府工作报告，这标志着其重要性进一步凸显。一季度房地产企业持续发力提升产品力， 从多个维度持续提升居住体验，高端产品线引入创新的"空中院馆"概念，精装体系由传统的储物功能向 着"居住效率"迭代，并通过非遗IP的引入，为社区注入更多文化内涵。 展望未来，随着首批四代宅的交付，创新产品在实际应用中的一些缺陷逐渐显现，需要整个行业共同思考 和探索解决方案。与此同时，在"好房子"理念的引领下，产品研发需要进一步拓展，更需要房企对其开发 体系和组织架构进行全面的调整与优化，以推动行业继续向着高质量发展迈进。 总 结 0 1 产品成交结构 （1）房型：四房占比首超三成 2025年一季度， 改善需求继续由二房、三房向四房迁移， 前两者的成交套数占比较去年水平分别下降1.1 和1.7个百分点，而四房产品同期增加2.1个百分点，市场份额首次提升 ...