施政报告对香港楼市的影响 - 优化新资本投资者入境计划，购买住宅物业可算入额维持1000万港元，但成交价门槛由5000万港元下调至3000万港元 [1] - 购买非住宅物业可算入额由1000万港元提升至1500万港元 [1] - 分析人士认为调整可为高净值人士提供更多置业选择，带动更多房地产市场需求 [1] 公营房屋供应与市民置业 - 2026至2027年度起的五年期间，总体公营房屋建屋量将达189000个单位，较上任时增加约80% [2] - 公屋综合轮候时间已由6.1年缩短至5.1年 [2] - 香港特区政府将增加居屋和绿置居单位供应，优化出售及转让安排，协助更多公屋居民置业 [2] 市场成交量与利率环境展望 - 市场人士预计香港楼市第四季度成交量将环比上升30% [2] - 美联储降息对香港楼市产生即时影响，业主供楼压力将减轻 [2] - 香港金管局总裁提醒市民置业、投资和借贷要管理好利率风险 [3] 政策对私人住宅市场的信号 - 施政报告加速推进北部都会区发展，优化新资本投资者入境计划，对私人住宅市场属于正面信号 [3] - 施政报告未如预期削减住宅印花税 [3]

浦东开发开放研究 - 浦东开发开放初期（1989-1993年）的研究重点聚焦政策设计、战略突破口及上海试验，其中浦东区域承担主要实施任务，需每季度或半年跟踪发展态势 [3] - 外高桥保税区作为中国首个保税区，其核心功能包括保税加工、物流及服务，区内货物可暂缓缴纳关税，大幅提升企业资金利用效率 [5][6] - 截至2008年，上海外高桥保税区吸引94个国家/地区的10242个项目，包括111家世界500强企业，总投资额达1606亿美元，2010年获《金融时报》全球自由贸易区综合评比第一 [8] 住房制度改革与公积金制度 - 1990年上海住房改革面临资金缺口8亿元，需建设100万平米新住宅，借鉴新加坡中央公积金制度，通过个人与雇主各缴5%工资（年筹资5亿元）、提高租金（筹资1亿元）及住房债券（筹资2亿元）解决 [9][11] - 新加坡公积金制度覆盖养老、医疗、住房等多领域，其"居者有其屋"计划使80%家庭入住政府组屋，购房贷款利率长期保持26%，政府提供购房津贴 [11][13] - 1991年上海实施住房改革方案，核心包括公积金制度、租金补贴、配房债券等，公积金制度率先在浦东试点后推广至全市，1999年扩展至全国 [16] 国际合作与外资引入 - 浦东开发期间引入日元贷款、世界银行贷款等国际资金，并吸引世界500强企业及亚太经合组织等国际机构参与 [16] - 世界经济研究所与亚洲太平洋研究所合作，研究领域涵盖跨国公司动态及国际货币基金组织等议题，促进外资政策设计 [16][17]