2025.11. 05 本文字数：3162，阅读时长大约5分钟 作者 | 第一财经 安卓 "当初房贷本息超过650万元，如今市价只有360万。"90后业主小曾（化名）说，她的房子几乎跌 到了房贷总额的一半。 前段时间，一深圳中介在朋友圈晒出的业主"贷款卖房"案例引起了市场对于"房贷倒挂"现象的广泛 关注。所谓"房贷倒挂"，通常是指随着房价下跌，房屋的市场价低于银行剩余房贷。 在社交平台上，与房贷倒挂现象一起被热议的还有断供。第一财经在采访中了解到，断供与房贷倒挂 并没有直接关系。"事实上，除了职业背债人是恶意欠款以外，其他正常贷款人都是愿意还款的，所 以，正常情况下导致的断供案例是极少数的。"有法律人士表示。 多位受访业内人士对记者表示，由于绝大部分人购买房屋的主要目的是居住，因此，即便出现房贷倒 挂，也并不影响居住。但如果购房人出现收入大幅下降或开支突然增加等情形，导致负担房贷有困 难，断供的风险就有可能增加。 为了化解风险，各家银行纷纷出台纾困措施，包括延长贷款期限、进一步调降贷款利率等，也有银行 给出一定的时间作为缓冲期，在此期间免收本息。 房贷倒挂现象引关注 小曾说，她是一位典型的"高位上车"业主，她 ...

为了化解房地产风险，各家银行也在积极行动。 "当初房贷本息超过650万元，如今市价只有360万。"90后业主小曾（化名）说，她的房子几乎跌到了房 贷总额的一半。 前段时间，一深圳中介在朋友圈晒出的业主"贷款卖房"案例引起了市场对于"房贷倒挂"现象的广泛关 注。所谓"房贷倒挂"，通常是指随着房价下跌，房屋的市场价低于银行剩余房贷。 在社交平台上，与房贷倒挂现象一起被热议的还有断供。第一财经在采访中了解到，断供与房贷倒挂并 没有直接关系。"事实上，除了职业背债人是恶意欠款以外，其他正常贷款人都是愿意还款的，所以， 正常情况下导致的断供案例是极少数的。"有法律人士表示。 多位受访业内人士对记者表示，由于绝大部分人购买房屋的主要目的是居住，因此，即便出现房贷倒 挂，也并不影响居住。但如果购房人出现收入大幅下降或开支突然增加等情形，导致负担房贷有困难， 断供的风险就有可能增加。 为了化解风险，各家银行纷纷出台纾困措施，包括延长贷款期限、进一步调降贷款利率等，也有银行给 出一定的时间作为缓冲期，在此期间免收本息。 房贷倒挂现象引关注 小曾说，她是一位典型的"高位上车"业主，她手里的两套房子市价都已经跌幅近半。第一套房子贷 ...