寒冬将至，楼市凛冬 十年前，我们为"上车"而奔走，生怕错过最后的低价房。如今，凛冬已至，曾经炙手可热的房产，却成了压在许多人胸口的一座大山。朋友圈里，关 于"房子卖不掉"、"房贷压力大"的抱怨屡见不鲜，这不再是个例，而是许多家庭的共同困境。 六、区域发展不均衡导致的房价分化: 北上广深等一线城市及强二线城市，由于产业集聚和人才吸引力强，房价虽有调整，但相对稳定；而三四线城市因 产业支撑不足，人口外流严重，房价跌幅更为显著。 这种趋势下，房产的投资属性正在弱化，其居住属性日益凸显。中国房地产业协会2025年初发布的调查显示，购房者中自住需求占比从2020年的68.5%上 升至2025年的83.7%，投资需求则从24.3%下降至11.5%。 一位朋友，去年冬天焦急地打来电话，语气中满是焦虑：他2018年斥资680万元购入的房产，挂牌近半年，已降价30万元，却依然无人问津。如今，同小 区的房价已跌至550万元，且成交量低迷。每月一万多元的房贷，如同巨石般压得他喘不过气来。这套房子，在他心中，从财富梦想，一夜之间变成了沉 重的负担。 这并非个例，越来越多人面临类似的境地。曾几何时，"房价只涨不跌"是许多人坚信不移的信 ...