手中的房子挂牌半年，看房者来来去去，却始终无人接手。价格一降再降，已经低于同小区同类房型， 依然难以变现。这不是个例，而是当下楼市中众多业主面临的真实现状。 曾经，房子是财富的象征，是稳赚不赔的投资。如今，它却成了许多家庭手中流动性最差的资产。想 要"卖旧买新"的置换计划，在第一步就卡了壳。为何曾经一房难求的市场，会发生如此翻天覆地的变 化？ 银行对二手房贷款审批更加谨慎，评估价往往低于实际成交价。这意味着购房者需要准备更多首付，超 出了许多人的预期和能力。同时，贷款利率优惠不再，月供压力增加，进一步削弱了购房能力。 供求关系的根本性转变 过去二十年，中国城市化进程迅猛，大量人口涌入城市，产生了巨大的住房需求。开发商拼命建楼，投 资者疯狂购房，房价节节攀升，形成了一种似乎永不落幕的繁荣景象。 然而今天，市场已经发生了根本性转变。该有房的家庭大多已经有了住房，甚至不少家庭拥有多套房 产。随着人口结构变化和年轻人口数量减少，新增购房需求明显减弱。相反，看到房价上涨预期消失， 投资客纷纷想要套现离场，挂牌量激增，市场彻底转变为买方市场。 买卖双方的心理拉锯战 市场转变的同时，买卖双方的心理预期也出现了巨大鸿沟。 卖 ...