个人出租住房房产税 - 个人出租住房按4%税率征收房产税，免征城镇土地使用税 [3] - 自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人等减半征收房产税等税费 [3] - 自然人可按小规模纳税人享受"六税两费"减免政策，因此个人出租住房可按4%税率减半征收房产税 [3][4] 个人转租房产税务处理 - 房产税由产权所有人缴纳，个人转租房产不涉及缴纳房产税 [6][7] 企业自用房产计税 - 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2% [8][9] - 深圳特区房产税依照房产原值的70%计算缴纳 [9] - 纳税单位新建或购置的新建房屋，自建成或购置之次月起免纳房产税三年 [9] 企业出租房产税务处理 - 企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税 [10] - 专业化规模化住房租赁企业是指在深圳市持有或经营租赁住房1000套及以上或建筑面积3万平方米及以上的企业 [12] 无租使用房产税务处理 - 无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税 [15] 离婚析产税务处理 - 离婚涉及家庭财产分割的无偿转让不动产免征增值税 [25][26] - 随增值税免征城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加 [27] - 通过离婚析产方式分割房屋产权不征收个人所得税 [28] - 离婚析产不属于印花税应税凭证范围，不征收印花税 [29] - 以赠与方式无偿转让房地产的行为不征收土地增值税 [30] - 夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的免征契税 [31]