IW房地产经济学家佩卡·萨格纳表示，德国租金和房价上涨是多年来住房竣工数量不足的结果。根据该 研究所去年预测，德国每年实际需要建成约37.2万套住房，但专家预计今年仅有约23.5万套竣工。 中新社柏林10月31日电(记者马秀秀)德国科隆经济研究所(IW)10月31日发布的住房指数报告显示，2025 年第三季度，德国大城市租金明显上涨，尤其在杜塞尔多夫和科隆，居住成本持续攀升。 研究进一步指出，未来几个季度，新签租约租金和住房价格预计将保持大致同步增长，两个市场之间已 形成新的平衡。然而，由于住房竣工量不足，供应持续紧缩，市场压力依然较大。(完) 数据显示，第三季度德国新签租约租金环比上升1%，同比上升3.8%。其中，杜塞尔多夫(+5.6%)、科隆 (+5.1%)和汉堡(+4.4%)同比涨幅最为显著。相比之下，柏林新签租约租金同比略微下降0.2%。该研究所 指出，柏林在此前"租金上限"政策被裁定无效后曾大幅上涨，当前的轻微回落可能仅为短期市场调整。 （文章来源：中国新闻网） 报告同时显示，第三季度德国住宅房地产价格涨幅低于租金涨幅。其中，独栋和双拼住宅价格环比上涨 0.9%，同比上涨3.5%；公寓价格环比上涨0 ...

万科长租业务不仅保持了领先的规模和效率，还在业内率先实现了"产、建、运营一体化"发展模式突 破。以佛山金色梦想项目为例，泊寓基于创新管理模式，对未售的分散式房源进行租赁运营和有效管 理，得到租户与业主双方认可。在合肥、武汉、苏州等城市，泊寓持续与属地国资平台开展深度合作， 并就数个中大型租赁社区运营服务达成合作协议。 不仅在规模和效率上是行业"头号玩家"，万科长租还坚持以客户为中心，多维度提升租住品质。上半 年，万科泊寓在全国范围内推出"六大服务承诺"，聚焦真房源、费用透明、24小时在线响应及紧急维修 处理等核心租住保障，保障老租户权益的"续租价保"更是获得广泛认可。同时，泊寓针对企业客户商旅 和租户出游探亲开放短租服务，截至目前已累计入住超过50万间夜。一方面通过空间复用最大化保证出 租率，另一方面通过灵活变动租赁时间，获取多样性市场周期的收益最大化，"长短租结合"的模式使其 在激烈的市场竞争中闯出一条新路。 此外，万科在长租公寓领域的业务竞争力，也获得了大股东和第三方机构的认可。今年二季度，万科泊 寓与深铁签署深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化在住房租赁领域的融合发展。根据协议，深 铁置业将发挥其丰 ...

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 证券代码：601519 证券简称：大智慧 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真 实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 单位：元 币种：人民币 ■ 注："本报告期"指本季度初至本季度末3个月期间，下同。 说明： 1.年初至报告期末，部分业务收入较上年同期有所增长，公司降本增效成本费用减少较大，但收入的增 长尚不足以覆盖成本； 2. 一季度出售了全资子公司上海天蓝蓝投资管理有限公司100%股权，确认了投资收益31,644,083.73 元，本报告期没有类似影响。 （二）非经常性损益项目和金额 ■ 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非 ...

（原标题：保利发展新设住房租赁公司，注册资本5000万） 企查查APP显示，近日，龙岩保润和院住房租赁有限公司成立，法定代表人为薛帅，注册资本为5000万 元，经营范围包含：非居住房地产租赁；住房租赁；土地使用权租赁；柜台、摊位出租。企查查股权穿 透显示，该公司由保利发展（600048）间接全资持股。 ...

国内房地产市场长期存在一个引人深思的现象：一方面是北上广深等一线城市高达20?5%的空置率，另一方面，二三线城市更是达到惊人的25?0%。面对如 此高的房屋空置率，人们不禁要问：为何如此多的房产宁愿空置，既不出租也不出售，这难道不是对社会资源的巨大浪费吗？ 那么，房主们究竟是出于怎样的考量，宁愿让房屋闲置也不愿出租呢？这其中，究竟是精明还是愚蠢？经过分析，我们认为以下几个原因可能是造成这一现 象的主要推手： 首先，投入与回报不成正比。许多房主手中的房产，要么是尚未装修的毛坯房，要么是装修老旧的房屋。这类房产若想成功出租，往往需要进行翻新，添置 家具和电器。然而，这笔装修费用动辄数万元，让许多房东望而却步。他们认为，与其花费大量资金进行装修，还不如让房屋空置，避免额外的经济投入。 其次，对房屋损耗的担忧。租客素质参差不齐，部分房东担心房屋在出租期间遭受破坏。例如，有些租客喜欢饲养宠物，宠物可能会抓挠沙发、损坏家具。 更有甚者，有房东反映，房屋出租仅两年，地板就出现翘起等问题，需要重新铺设，又是一笔不小的开支。我舅舅在上海梅陇就有一套老式两居室，租期结 束后，租客甚至顺手牵羊，拿走了不少东西，让他从此对出租房屋心 ...

人民财讯10月28日电，企查查APP显示，近日，龙岩保润和院住房租赁有限公司成立，法定代表人为薛 帅，注册资本为5000万元，经营范围包含：非居住房地产租赁；住房租赁；土地使用权租赁；柜台、摊 位出租。企查查股权穿透显示，该公司由保利发展（600048）间接全资持股。 ...

于评估重续现有租赁或租赁新办公室的选择权时，董事已仔细评估多项因素，包括地点、交通便利程 度、营运效率及长期策略一致性。董事认为该物业位于香港金钟商业区，交通方便。因此，董事认为， 搬迁及订立临时协议有利于本集团的未来发展。 （原标题：大同集团(00544)附属就香港物业订立临时协议） 智通财经APP讯，大同集团(00544)发布公告，于2025年10月27日，本公司间接全资附属公司DSL(作为 租户)与耀生(作为业主)就该物业(香港夏悫道18号海富中心一座27楼2703室)订立临时协议。 ...

一般来说，租金回报率指的是租房获得的租金收入同房屋成本的比值，是判定房产是否值得投资的关键 指标。有业内人士认为，一些城市的租金回报率超越存贷款利率，这是一个新的信号。 近两年，住房租赁行业受益于需求刚性，租金下跌幅度相对平缓，重点城市租金房价比持续回升。根据 中指监测数据，9月，50个重点城市租金房价比均值为2.21%，较2023年初低点提高0.23个百分点，较去 年同期提高0.09个百分点。具体城市来看，深圳、北京、上海等核心城市由于房价较高，租金房价比仍 在2%以下，武汉、成都租金房价比在2.0%至2.5%之间，重庆、长沙租金房价比在2.5%至3.0%之间，哈 尔滨、贵阳租金房价比在3.0%以上。 那么，买房出租是否划算？这或许存在不同的答案。可以看到的是，房价经过这几年的下调之后，一些 房源的租金回报率的确在上涨，但租金下跌也是一个持续的过程，而且租金回报率也会发生变化。部分 居民对高租金的接受程度也在下降，换租和房源空置期也是购房者需要关注的问题。 居住在深圳的陈浩(化名)最近就有这么一个烦恼：5年前的大额存单存款最近到期，这钱不知道再存哪 儿？一直有买房计划的他想起房子。"之前的大额存单年利率超过 ...

核心观点 - 摩根大通洽谈租赁新鸿基地产西九艺术广场大楼整个项目 潜在搬迁对香港置地及领展构成负面影响[1] 潜在交易详情 - 交易涉及西九艺术广场大楼整个项目 总楼面面积达67万平方呎 预计于2026年中落成[1] - 摩根大通目前是置地公司旗下中环遮打大厦及领展旗下观塘海滨汇的主要租户 分别占用约20万平方呎及27万平方呎[1] 对新鸿基地产的潜在影响 - 潜在租约对新鸿基地产为正面 预计可产生约2.75亿港元租金息税前利润[1] 对香港置地的潜在影响 - 摩根大通潜在搬迁可能导致香港置地的中环办公室空置率增加约5% 截至今年6月底空置率为7%[1] - 摩通离场可能导致香港置地年度可归属租金息税前利润减少约1.9亿港元[1] 对领展的潜在影响 - 摩根大通潜在搬迁可能导致领展的海滨汇空置率增加30% 截至今年3月底空置率为0.8%[1] - 摩通离场可能导致领展年度可归属租金息税前利润减少约3500万港元[1]

项目概况 - 苏河美欣公寓是上海市“商改住”政策首批落地项目，由申能集团与金外滩集团联合开发运营，旨在缓解中心城区保障性租赁住房压力 [1] - 项目规划了230套公寓，配备全新家电及管家服务、免费健身房、会议室、高层休闲画廊等配套设施，实现“拎包入住” [1] - 项目区位优越，紧邻苏州河南岸，距离人民广场仅600米，周边有四行仓库、静安大悦城等城市地标 [1] - 项目支持用住房公积金支付租金，租期以长租为主，面向青年群体与新市民 [1] 政策与行业背景 - 上海市政府印发实施意见，明确鼓励存量商务楼宇功能调整，支持商办物业转型为居住等用途 [1] - 上海城市发展进入存量优化阶段，传统商业办公空间面临供需失衡、资源闲置问题，而高品质保租房需求迫切 [2] - “商改住”政策指引下，企业合作可形成协同效应，盘活存量资产 [2] 项目战略意义与模式 - 项目将单一办公空间转化为“居住+商业+休闲+配套”的复合型生活场域，填补了苏州河沿岸高品质居住资源空白 [3] - 项目并非孤立存在，而是主动融入周边社区生态，将商业配套和共享公区向周边居民适度开放 [3] - 该项目为城市存量楼宇功能转型提供了可复制、可推广的实践样本和方法论 [1][3] - 项目所在地块历史悠久，其转型是城市空间再生与社区重构的有益探索 [2][3] 开发运营方与合作 - 开发运营方为申能集团与金外滩集团，双方优势互补形成“1+1>2”的协同效应 [2] - 申能集团旗下申能能创专注于不动产资源综合利用开发，金外滩集团则深谙区域需求且具备强大执行能力 [2] - 据运营方透露，项目作为苏河岸线黄浦区段内为数不多的保租房项目，租赁情况较好 [1]