核心观点 - 2025年1月70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄 但同比仍为下降[1] 新建商品住宅销售价格 - **环比**：1月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% 降幅与上月相同[1] - 上海价格环比持平[1] - 北京、广州和深圳价格环比分别下降0.3%、0.6%和0.4%[1] - **同比**：1月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1% 降幅比上月扩大0.4个百分点[1] - 上海价格同比上涨4.2%[1] - 北京、广州和深圳价格同比分别下降2.4%、5.3%和4.9%[1] 二手住宅销售价格 - **环比**：1月份一、二、三线城市二手房价环比降幅全面收窄[1] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5% 降幅比上月收窄0.4个百分点[1] - 北京、上海、广州和深圳价格环比分别下降0.2%、0.4%、0.7%和0.6%[1] - **同比**：1月份一线城市二手住宅销售价格同比下降7.6% 降幅比上月扩大0.6个百分点[1] - 北京、上海、广州和深圳价格同比分别下降8.7%、6.8%、8.3%和6.5%[1]