0 1 合约销售 百强房企9月实现销售操盘金额2 5 2 7 . 8亿元 1、合约销售： 百强房企9月实现销售操盘金额2527.8亿元 2、企业拿地： 个别地块带动投资金额大幅提升，整体仍较为谨慎 3、企业融资： 单月总量环比回升，融资成本保持低位 4、组织动态： 招商、华润、华侨城核心层换防，央企梯队升级路径各异 核心内容 ◎ 文 / CRIC研究中心 2、 2025年9月，百强房企各梯队销售门槛较去年同期进一步降低，且门槛值均降至近年最低水平。 其中， TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低2.3%至625.2亿元。TOP30和TOP50房企门槛也分别同比降低8.9%至 162.4亿元和96.9亿元。TOP100房企的销售操盘金额门槛更是降低了19.4%至40.2亿元。具体分梯队来看，2025 年前9个月百强房企各梯队的操盘销售金额均在降低， TOP21-30和TOP31-50两个梯队房企 的累计销售规模降 幅相对较小，分别同比降低7.5%和9.1%，是唯二降幅在10%以内的梯队。 3、 从企业表现来看，2025年9月有72家百强房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于 30%， 包括华润 ...

核心观点 - 房地产行业人事变动频繁 多家头部房企高管调整 反映行业进入组织架构密集调整期 [2][11][13] - 高管变动被视为企业调整重要信号 房企在当前市场环境下进行人事换防是必然选择 [13] 人事任命案例 - 绿城中国新任执行总裁赵晖到位 58岁 负责党群 华中区域和商业管理 拥有清华大学博士学历和国务院特殊津贴专家身份 [2][3] - 赵晖历任中交系多个高管职位 包括中交房地产集团董事长和中交集团市场开发总监 [5] - 中国金茂营销中心原总经理李峰加盟京投发展担任营销总 李峰生于1982年 曾推动中国金茂销售额从2016年370亿元增长至2021年2300多亿元 [2][9] - 越秀地产上海公司新任副总经理李婷婷来自旭辉集团 万科苏州原营销合伙人周强加盟中建七局地产华东公司 [2] 企业治理调整 - 绿城中国完成董事会换届 中交系刘成云接任董事会主席 56岁 在中交集团有三十余年经历 [5] - 刘成云表示大股东中交集团对绿城的支持会越来越强 并肯定绿城管理层市场销售和产品力表现 [7][8] - 京投发展现任副董事长高一轩为80后高管 1981年出生 2009年起在公司历任多个高管职位 [9] 行业专家观点 - 专家认为李峰加入将为京投发展带来营销资源导入 有助于销售业务开展和TOD业务版图扩大 [10] 其他企业变动 - 城建发展董事长储昭武因退休离职 邹哲代为履行董事长职责 [11] - 北辰实业执行董事胡浩辞任 后调任北京市石景山区人民政府副区长 [11][13] - 华发股份董事张延辞任执行副总裁 李光宁辞任董事局主席 由副主席郭凌勇接任 [13]