导语 剔除央企后房企经营性现金流净额收缩 16.8%、民企与混合制承压，投资活动连续四年净流出且2024年达 443亿，融资性现金流净流出3434亿但规模收缩，同时房企持有现金持续减少，亟需提升竞争力转型发 展。 ◎ 文 /房玲、易天宇、 洪宇桁、陈家凤 研究视点 近年来，房地产行业进入深度调整期，在面临销售回款萎缩、融资渠道收窄、债务压力攀升等多重困境下，房企 的现金流管理面临前所未有的挑战。尤其是2023-2024年，房地产行业分化进一步加剧，央国企凭借信用优势维持 资金链相对稳定，而民营及混合所有制房企在流动性危机中持续承压。本文选取50家样本房企 ¹ （含11家央企、8 家国企、6家混合制及25家民企）的现金流量表数据，系统追踪2021-2024年经营性、投资性与筹资性现金流变 化。 0 1 剔除央企后经营性现金流净额收缩16.8% 民企与混合制承压 1、销售萎缩叠加回款拉长，民企、混合制现金流入断崖式下跌 56%， 三年复合增速低至-24%。 而相比之下， 央国企销售回款表现出较强韧性。 2024年央企销售商品、提供劳 务收到的现金总额为10743亿元，持续处于高位，三年复合增速仅-6.2%，而国企 ...

万科A库存股出售情况 - 公司于2025年6月12日完成所有A股库存股出售，通过集中竞价交易方式实现[1] - 出售期间为2025年6月10日至12日，共出售7295.6万股，占总股本0.61%，资金总额4.79亿元（未扣费），成交均价6.57元/股，最高价6.72元/股，最低价6.48元/股[5] - 库存股源于2022年回购计划，当时回购数量同为7295.6万股，耗资12.92亿元，最高成交价18.27元/股，最低17.01元/股[6][7] 股东支持与资金动向 - 深铁集团作为第一大股东持续提供资金支持：2025年6月拟借款不超过30亿元用于偿债，此前4月提供33亿元借款（期限36个月），2月分两次提供28亿元和42亿元借款[7][8] - 公司近期在武汉、郑州土地市场有新动作，显示资金压力下仍保持战略布局[8] 行业动态 - 5月以来房企债务重组进展加速，超10家房企（含融创中国、碧桂园、旭辉控股等）债务重组出现积极信号[8]