行业整体规模与增长 - 2025年代建新增规模TOP20企业新增签约建筑面积达21926万平方米 同比增幅16% 增速较2024年提升6个百分点 但仍低于2023年水平 [1][2] - 在房地产市场止跌回稳趋势下 头部代建企业扩张意愿强烈 拓展规模显著提升 逆转了2024年拓展“失速”的态势 [2] 企业梯队分布 - 2025年已有10家企业年内新增代建规模超过1000万平方米 较去年同期增加5家 [1][2] - 新增规模超千万平方米的企业按次序为绿城管理 旭辉建管 润地管理 蓝城集团 金地管理 龙湖龙智造 招商建管 新城建管 远洋建管 金建管 [1][2] - 有8家企业的新拓规模集中在500-1000万平方米区间 此外200万平方米以下的企业有2家 [3] 市场集中度变化 - 2025年代建新拓规模前十企业集中度达到77% 较2024年增长6个百分点 行业延续强者恒强趋势 [4] - 前五家企业新拓建面占比达到45% 较2024年下降2个百分点 [4] - 排名5-10名的企业新拓建面占比为33% 较2024年增长10个百分点 [4] - 排名11-20名企业集中度为29% 较同期下降1个百分点 [4] 头部企业竞争格局 - 绿城管理作为行业领头羊 新增签约建筑面积达3535万平方米 规模比第二名高出一倍 [7][10] - 头部企业竞争“白热化” 规模排第三的企业比第五名仅高出4% 相较于2024年63%的差距显著改善 表明头部企业拓展规模相当接近 [7] - 部分头部企业拓展迅猛 金地管理 龙湖龙智造 新城建管同比增幅超过50% [4] 尾部企业市场状况 - 尾部企业仍在剧烈洗牌 拓展难度不断加码 排名第10与第20的企业规模差距接近5倍 [7] - 榜单显示 排名第11至第20的企业新增签约建筑面积在183万平方米至907.3万平方米之间 [10][11]

行业整体表现 - 2025年前三季度 代建新增规模TOP20企业新增签约建筑面积为15771万平方米 同比增长31% [3] - 头部企业牢牢占据市场份额 其余企业突围难度较大 [3] - 前三季度有5家代建企业新拓面积已超2024年全年 呈现快速增长势头 [3] 公司排名与规模 - 远洋建管位列“2025年1-9月中国房地产企业代建TOP20”榜单中“代建新增规模榜”第8位 [1] - 2025年三季度 公司新拓代建项目面积达715.3万平方米 同比增长124% [3] - 公司2025年三季度新拓面积较2024年全年高出27% [3] 公司业务质量与影响 - 公司新拓项目接近八成来自一二线城市 在高速发展的同时抗风险能力、代建收益率均有保障 [3] - 公司行业影响力、品牌影响力稳步提升 位列“代建品牌传播力榜”第14位 [3]