政策调整与支持 - 各地持续调整优化房地产政策，积极释放刚性和改善性住房需求，推动市场活跃度回升 [1] - 湖北多地密集出台“一城一策”支持措施，打出“购房补贴+税费减免+金融支持”政策组合拳，精准覆盖刚需、改善及多孩家庭等群体 [2] - 深圳发布进一步优化调整房地产政策措施，上海出台“沪六条”，从调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷等方面综合施策 [2] - 武汉新建商品住房库存去化周期已降至11个月，商贷利率降至3.15%的历史低位，公积金贷款额度提升至150万元，有效降低购房门槛 [5][6] 市场活跃度表现 - 深圳政策发布后，全市新房认购量与网签量呈现不同程度增长态势，二手房市场活跃度显著提升 [2] - 深圳罗湖区9月份已签住宅认购套数较近3个月月均成交套数增长180% [2] - 深圳国庆中秋假期期间开展近30场宣传推介活动，“2025罗湖金秋好房节”活动启动3小时内楼盘咨询登记近300组 [3] - 湖北开启“金秋购房季”，共推出66场主题活动及多重购房优惠，掀起置业热潮 [3] 高品质住宅需求 - 住房需求向高品质转型态势明显，高品质项目集中入市成为激活需求的关键引擎 [5][6] - 湖北孝感市“金秋十月”房交会期间，高品质住房累计成交156套，成交面积2.03万平方米，占比分别达51.6%、52.5% [6] - 武汉承宁府项目、深圳招商望海玥楼盘等高品质项目看房量激增，受到市场广泛关注 [5][6] - 具备稀缺区位与产品力的核心高端项目，将持续获得高净值客群青睐 [6] 企业策略与响应 - 房企积极顺应市场变化，通过现房、准现房销售及“好房节”、“老友节”等活动，实现政策红利与企业让利双轮驱动 [4] - 品牌房企在活动中推介项目，涵盖刚需、改善、投资等多类置业者需求 [3] - 保障房项目如安居桐悦湾因其保障房属性更具价格优势，市场关注度较高 [3]

北京楼市新政影响 - 北京楼市新政推动下9月新房网签成交3464套环比8月增长约10% [1] - 北京楼市新政推动下9月二手房网签成交15843套环比8月增长约17% [1] - 北京市通州区一新楼盘项目首批推出的760多套房源已网签超过60% [3] 二线城市市场活跃度 - 湖北武汉出台八项政策包括提高住房公积金贷款额度及阶段性调整贷款套数认定标准 [6] - 江苏南京和苏州取消商品住房限售政策以增强二手房市场流动性假期咨询活跃 [8] - 重庆举行商品住房促销活动24家开发企业55个项目参展提供近6000套商品住宅可销售面积超70万平方米 [8]

假期市场活跃度 - 国庆中秋假期期间 多个二线城市房地产市场活跃度提升 [1] 政策与活动措施 - 多个二线城市持续调整优化房地产政策 [1] - 多个二线城市举办商品住房促销活动 [1] 政策与活动目标 - 相关措施旨在进一步提振房地产市场活跃度 [1]

房地产市场活跃度 - 上半年全国新房和二手房交易总量同比增长 房地产市场总体保持稳定态势 [1] - 一线城市新房市场活跃度正在不断提升 包括北京 上海 深圳等 [1] 政策调整 - 上半年各地共出台超过340条楼市调整优化政策 [1] - 政策主要围绕公积金政策优化 发放购房补贴与以旧换新 调节土地供应等内容 [1]