国内拥有多套房产的家庭，未来几年可能要面临一系列挑战。回顾过去一年，房地产市场呈现出"量价齐跌"的局面。国家统计数据显示，2023年全国商品房 销售面积约为11.17亿平方米，同比大幅下降8.5%，这一数字创下自2012年以来的新低。与此同时，商品房销售额也未能幸免，约为11.66万亿元，同比下降 6.5%，回落至2016年的水平。二手房市场同样不容乐观，2023年12月，全国百城二手住宅均价为每平方米15034元，同比下降3.66%，且已连续10个月呈现 下滑态势。 首先，房产市值将持续缩水。自2021年下半年起，房价下跌的趋势逐步显现。最初是环京区域的三四线城市，如涿州、大厂、香河等地，随后蔓延至郑州、 石家庄、天津等二线城市。2023年，一线城市如北京、上海、深圳也加入了下跌行列。以上海为例，市中心区域的房价平均跌幅高达20%至30%。因此，持 有多套房产的家庭将面临房产价值不断贬值的风险。 再次，持有成本不断攀升。拥有多套房产的家庭，原本期望通过房价上涨获取投资收益。然而，如今房价停滞不前，投资回报不再可观。与此同时，他们需 要承担多套房产的物业费、取暖费、维修基金等各项费用，远高于仅拥有一套房产的家 ...

不仅如此，二三线城市房价跌幅要比一线城市更猛烈。像南京、重庆这些重点二线城市，二手房价平均跌了约 38.5%；此外，还有资料显示，从1998年住房 制度改革开始，到2024年全国一共卖了2.59亿套商品房，这里面有1.36亿套是2016年房价暴涨之后卖出去的。这意味着，有超过一半以上的家庭现在买房已 经被套住了。 上海市民奚敏在2021年买了一套520万的房子，现在只值358万，在短短的4年时间里，房价跌去了162万。显然，前些年投资买房的人都被套在了历史高位之 上。而2025年还没有上车买房的人倒反而是赚了。因为，现在买房的成本要远比前些年要低得多，至少可以少付30%的房款了。那么，2025年没买房的人究 竟是哪几类人群呢？主要有三类: 第一类，看清未来房价趋势的人 早在2018年，曹德旺就表示：房子只是一堆水泥砖头，以后会越来越不值钱。他还建议大家：应尽早卖掉手中多余的房子。而深圳的王阿姨却没听曹德旺的 劝告，在2019年硬是买了套800万的房子。现如今，这套房子只值480万。而王阿姨每月还要偿还2万多的房贷。对此，她一直很后悔，如果早听曹德旺的 话，这300多万的亏损，就不用承受了。 事实上，国内房地产 ...