报告行业投资评级 - 报告对房地产开发和房地产服务两个子行业均未给出评级（显示为“无评级”）[3] 报告核心观点 - 报告为2026年1月27日的房地产行业日报 主要汇总了当日的市场行情、个股表现、行业新闻及公司公告[1][3] - 报告显示当日房地产板块表现弱于大盘 申万房地产指数下跌0.93% 而主要市场指数涨跌互现[3] 市场行情总结 - 2026年1月27日 权益市场各板块多数上涨 上证综指上涨0.18% 深证成指上涨0.09% 沪深300下跌0.03% 中证500上涨0.50%[3] - 房地产板块表现不佳 申万房地产指数下跌0.93%[3] 个股表现总结 - 房地产板块涨幅前五的个股为：顺发恒业涨7.59% 京能置业涨4.52% 光明地产涨4.22% 新黄浦涨3.60% 三湘印象涨2.32%[4] - 房地产板块跌幅前五的个股为：上实发展跌4.83% 荣丰控股跌4.76% 苏州高新跌4.44% 城建发展跌3.94% 沙河股份跌3.77%[4] 行业新闻总结 - 宁波挂牌2026年首宗宅地 推出鄞州区白鹤未来社区4宗地块 预计3月6日出让[5] - 4宗地块总出让面积10.92万平方米 总建筑面积约30万平方米 总起价29.16亿元 起始楼面价9723元/平方米[5] - 其中ZCB05-G-07、ZCB05-G-22地块为回迁房地块 建成后由指定单位按15400元/平方米回购 配套非人防车位回购价为5万元/个[5] 公司公告总结 - **金融街控股**：完成2026年度第一期中期票据发行 发行总额14亿元 期限3+2年 发行利率3.05% 起息日为1月26日[6] - 该期票据吸引7家合规申购主体 合规申购金额18.7亿元 有效申购金额16.8亿元[6] - 主承销商中信建投证券和联席主承销商华夏银行均动用自营资金获配 获配金额分别为1.9亿元和2.8亿元[6] - **中海宏洋地产**：发布2026年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告[6] - 该公司已获准注册不超过50亿元公司债 本期为第三期发行 规模不超过10亿元 期限3年 由中国海外宏洋集团提供担保[6][7] - 债券票面利率询价区间为2.10%-3.10% 发行人主体信用等级为AAA 评级展望稳定[7] - **万科**：发布公告 其第一大股东深圳市地铁集团有限公司（深铁集团）将向公司提供不超过23.6亿元的借款 构成关联交易[7] - 截至目前 深铁集团持有万科27.18%的股权[7]