智通财经记者 | 王妤涵 对于此次回购事件，智通财经记者联系了融创有关负责人，对方未予置评，表示"一切以官方公告信息为准"。 号称"全球最大室内滑雪场"的华发深圳前海冰雪世界项目，迎来重大变局。 11月25日，华发股份发布公告称，其全资子公司珠海华发于四天前收到了一封来自融创文旅的《关于附条件回购深圳冰雪城项目的通知函》。 这封通知函明确告知，融创文旅选择行使回购权，但附带了一个关键条件：原协议中的回购方式、实施时间、交易价格等核心内容已不适用于当前情况，需 要重新展开讨论。 这一突如其来的"回购"，让原本已由华发全盘接手的冰雪世界项目，再度面临股权变局。 命途多舛 时间回溯至2019年底，融创意气风发地与深圳宝安区政府签署合作协议，计划在前海片区投入367亿元打造"全球最大的室内冰雪世界"。 彼时，融创年销售额高居行业前列，正大力布局文旅产业；而华发作为珠海国企，则迫切希望打开深圳市场。双方各取所需，于2020年11月以127.1亿元的 底价联手竞得宝安区沙井地块。 两家房企共同组建项目公司深圳融华置地，股权结构清晰：融创持股51%掌握主导权，华发持股49%配合开发，计划要将这个项目打造成世界级文旅标杆。 ...

诉讼案件概况 - 控股子公司陆家嘴国际信托涉及6起重大诉讼案件 总涉案金额32.43亿元 涉及融创 世茂等知名房企[1] - 金额最大案件为债券交易纠纷 追讨南京世荣置业等4家公司18.31亿元债务 已进入执行阶段[2] - 上海世茂房地产因抵押合同违约纠纷 被判在10套房屋价值范围内承担5530万元连带赔偿责任[2] 案件进展详情 - 上海世茂抵押的93套房产经法院拍卖成交 3.48亿元担保物权纠纷已执行完毕[2] - 诉平阳隆恒置业及融创集团5.79亿元金融借款案二审判决生效 支持本金5.16亿元 罚息及抵押物优先受偿权等全部诉求[2][7] - 诉南通世茂新里程等4家企业4.3亿元金融借款合同纠纷 一审判决支持偿还3.198亿元本金及1.102亿元逾期利息（截至2023年6月20日） 并按年利率24%计收后续逾期利息[2][7] 公司经营状况 - 陆家嘴信托注册资本104亿元 实控人为上海国资委[3] - 2024年因信托资金违规用于缴纳土地出让金被罚420万元 4月因信息披露不规范被罚30万元[3] - 2023年营业收入8.42亿元 同比暴跌49.77% 净利润2.37亿元 降幅71.50%[3] - 投资收益从2.59亿元骤降至-5221.5万元 降幅达120.19%[3] - 合并资产总额同比减少7.22% 自营资产不良率从0%升至7.65%[3] - 信托管理资产规模缩水34.74%至837.62亿元 信托项目收入与净利润分别下滑41.57%和28.05%[3] 行业影响分析 - 诉讼集中反映房地产行业流动性危机对金融机构的冲击[4] - 信托机构通过法律手段强力清收债务 显示金融机构对风险项目的处置进入攻坚阶段[4] - 案件执行进度及相关房企资产处置进度将直接影响债务化解成效[4][5]