2025.10. 22 本文字数：1203，阅读时长大约3分钟 根据上海市统计局公布的历月数据，如果按照环比来计算，今年9月上海商品房销售面积174.96万 平方米，较8月份环比上涨64.22%；其中，住宅销售面积126.53万平方米，环比上涨73.47%。 今年8月底出台的"沪六条"涉及住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等6项调整，这是上海今年 首次"出手"对房地产限购政策进行优化调整。 具体来看，符合条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭以及在本市连续缴纳社会保险或个人所得税 满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购房，不限套数。成年单身人士，按照居民家庭执行 住房限购政策。也就是说，沪籍成年单身人士和沪籍居民家庭一样，在外环外购房不限套数；在外环 内，限购2套住房。 作者 | 第一财经 马一凡 10月22日，上海市统计局发布了2025年前三季度上海市国民经济运行情况。 前三季度，上海经济呈现稳中有进、稳中向好态势，生产供给稳定增长，市场需求有序释放，产业新 动能持续成长壮大，新质生产力加快培育，民生保障有力有效。 在房地产开发、经营基本情况方面，数据显示，今年1-9月，上海的房地产开发投资比去年同期 ...

北京楼市限购政策松绑 - 北京五环外商品住房（含新建和二手）自8月9日起对符合条件的家庭取消套数限制 [3] - 政策覆盖京籍家庭及连续缴纳社保或个税满2年及以上的非京籍家庭 [3] - 新政发布后房产中介积极推广 朋友圈刷屏并直接触达目标客户 [3] 市场反应与看房情况 - 通州城区新楼盘看房人数明显增加 受政策及新盘开盘双重影响 [4] - 昌平中关村生命科学园核心区楼盘周末看房客户增长约30% [5] - 部分二手房客户仍持观望态度 市场反馈需要时间 [5] 公积金贷款政策优化 - 无房但有1笔已结清全国公积金贷款记录的家庭可认定首套信贷 [6] - 二套公积金贷款上限由60万元上调至100万元 [6] - 二套房最低首付比例统一调整为30% 取消五环内外差异 [6] - 缴存年限信贷额度由每年10万元提升至15万元 [6] - 支持提取公积金支付首付款同时申请贷款 [6] 政策调整背景与专家解读 - 政策旨在推动房地产市场止跌回稳并促进职住平衡 [7] - 专家认为新政利好五环外市场及改善型二手房交易 [7] - 北京自2011年限购后多次动态调整政策 2024年4月首次允许限购家庭在五环外增购1套 [8] 不同人群购房条件变化 - 京籍家庭五环内限购2套 五环外取消套数限制 [8] - 非京籍家庭五环内需连续缴纳社保/个税满3年限购1套 五环外满2年不限套数 [9] - 成年单身人士被视同家庭户 京籍五环内限购2套 非京籍五环内满3年限购1套 五环外均取消套数限制 [10]