深圳商品房老龄化与房屋保险机制 - 深圳首批商品房楼龄已超45年，设施老化风险凸显，需完善物业安全风险防控体系[2][3] - 2020年深圳已出台房屋强制定期体检政策，建立多项安全标准规范[3] - 政协委员建议构建"保险+维修基金"长效机制，依托保险风险减量功能委托第三方进行房屋安全监测[5] 家财险市场现状与发展 - 家财险出险原因集中于水管爆裂（北方为主）和火灾爆炸（电动自行车充电引发）[5] - 2022年中国家财险保费规模同比增长67.22%至164亿元，市场占比突破1%，增速为财险最快[12] - 2023年家财险规模达246.97亿元，同比增长50.5%，多地推出普惠型产品如成都"蓉家保"[14] - 美国家财险2022年承保规模1331亿美元，占财险市场15.3%，中国差距显著因美国采取强制投保政策[13][14] 房屋保险制度创新建议 - 建议参照车险模式建立"强制保险+商业保险"分类制度，公共区域由物业投保，套内区域业主自愿参保[9] - 政府应推出普惠型家财险并给予税收补贴，增加增值服务如智能安防设备（烟感传感器、水浸传感器等）[10][16] - 城市定制普惠型家财险通过政府背书降低价格，提升产品杠杆率和居民信任度[16] 家财险市场增长驱动因素 - 险企发力非车险业务，多地试水普惠型产品（北京/上海/南京/重庆等）[14] - 行业探索"保险+服务"模式，提供风险减量服务和智能安防设备以降低出险概率[16] - 居民对家财险感知度低，普惠产品有助于培育市场接受度[15]