香港按揭市场表现 - 2025年6月香港现楼按揭登记达6,508宗 环比5月4,920宗大幅增长32.3% 创22个月新高 [1] - 6月楼花按揭登记560宗 环比增长50.9% 扭转5月跌势 [1] - 2025年上半年现楼按揭登记总量27,784宗 同比增长18.7% 楼花按揭登记3,145宗 同比飙升112% [1] 银行按揭市占率排名 - 中银香港连续9个月稳居现楼按揭市占率首位 6月市占率环比升5.8个百分点至34.7% 上半年累计承办9,390宗现楼按揭 市占率33.8% [1][2] - 汇丰银行现楼按揭市占率22.2% 环比增1.8个百分点 保持第2位 恒生银行市占率16.1% 环比增3.4个百分点 排名第3 [2] - 渣打银行现楼按揭市占率5.4% 环比降0.7个百分点 排名升至第4 东亚银行市占率4.8% 排名第5 [2][3] - 工银亚洲现楼按揭市占率3.1% 环比骤降5.2个百分点 排名跌至第6 信银国际市占率2.5% 排名升至第7 [3] 楼市与利率环境 - 5月起香港楼市受HIBOR下挫及按息回落刺激 新盘热销带动一手二手交投增长 按揭登记量预期持续上升 [2] - 港美息差仍处高位 下半年美国可能减息 预计H按息率维持在2%-3%区间 低息环境利好楼市 [2] 银行楼花按揭竞争格局 - 中银香港连续7个月占据楼花按揭市场首位 上半年累计承办937宗 市占率29.8% [1] - 6月前四大银行现楼按揭合计市占率达78.4% 环比上升8.1个百分点 [2]