整体市场表现 - 2026年1月香港资助房屋按揭登记录得2,213宗，较2025年12月的425宗环比急升4.2倍，较2025年1月的980宗同比上升1.25倍 [1][6] - 市场强劲增长主要受惠于2025年终多个大型新居屋项目落成并进入申请按揭上会时期，包括元朗朗天苑、东涌裕兴苑及九龙湾宏致苑 [1][6] - 居屋第二市场（居二市场）2026年1月录得403宗成交，较2025年1月的219宗同比上升84%，是自2023年1月465宗后的同期次高记录 [3][5] 银行竞争格局 - 中银香港在2026年1月以1,180宗登记稳居市场第一，市占率达53.3%，宗数同比急升约1.4倍，并已连续30个月排名榜首 [3][4][6] - 市场集中度极高，首四位银行（中银香港、恒生银行、汇丰银行、东亚银行）合计市占率达97.3%，较上月上升6个百分点 [4][6] - 恒生银行表现突出，登记宗数达526宗，市占率环比大幅上升9.2个百分点至23.8%，排名从第三升至第二 [4][6] - 汇丰银行录得384宗登记，市占率微跌1.7个百分点至17.4%，排名从第二跌至第三 [4][6] - 部分银行登记量呈现倍数增长，市占率前四的银行同比增幅均超过1倍，花旗银行增长约2倍，工银亚洲增长1.5倍 [3] 市场驱动因素与前景 - 推动市场增长的因素包括：多个新居屋及绿置居项目持续落成、楼市回稳向好增强买家信心、以及政府于2025年底向白居二买家增发批准信 [4][5] - 资助房屋按揭因有政府担保，促使银行积极吸纳此类客户，部分中小型银行通过上调现金回赠等方式加大竞争力度，预期将进一步推动2026年登记量增加 [4]

行业前景与驱动因素 - 对香港金融股前景看法正面 主要驱动因素包括新股市场活跃 结构性跨境资金流动 以及住宅物业市场初步复苏 [1] - 预期美联储政策可能令香港银行同业拆息正常化 预计今年上半年一个月HIBOR将维持在2.5%水平 [1] - 行业层面的不良贷款高峰期已过 预期与商业房地产相关的不良贷款将于今年见顶回稳 其后经历一至两年的去风险过程 [1] 信贷与风险观点 - 对信贷成本看法较为保守 偏好资产负债表较稳健及风险取态较审慎的银行 [1] - 虽然今年本地楼市初步复苏 但仍未见结构性转势 [1] 个股观点与评级调整 - 最看好港交所 因其更具杠杆效应 目前估值低于长期平均水平 评级升至"买入" 目标价由373.94港元升至502港元 [1] - 预期本地银行股今年将录得正回报 但或因资本回报水平较低而跑输国际同业 [1] - 予中银香港及东亚银行"持有"评级 较偏好中银香港 基于其基本面较具韧性及较高的回报水平 中银香港目标价由31港元升至48港元 [1] - 对于东亚银行 预期今年信贷成本仍维持高企 但存在交易机会 考虑到潜在指数纳入及香港物业市场复苏因素 如去风险速度较预期快 则有望带来进一步估值重估 目标价由12港元升至16港元 [1]

行业前景与宏观环境 - 对香港金融股前景看法正面，主要驱动因素包括新股市场活跃、结构性跨境资金流动以及住宅物业市场初步复苏 [1] - 预期美联储政策可能令香港银行同业拆息正常化，预计今年上半年一个月HIBOR将维持在2.5%水平 [1] - 信贷成本看法保守，偏好资产负债表稳健及风险取态审慎的银行 [1] - 行业层面的不良贷款高峰期已过，预期与商业房地产相关的不良贷款将于今年见顶回稳，其后经历一至两年的去风险过程 [1] 具体公司观点与评级 - 最看好港交所，因其更具杠杆效应，目前估值低于长期平均水平，评级升至“买入”，目标价由373.94港元升至502港元 [1] - 预期本地银行股今年将录得正回报，但或因资本回报水平较低而跑输国际同业 [1] - 予中银香港及东亚银行“持有”评级，较偏好中银香港，基于其基本面较具韧性及较高的回报水平，中银香港目标价由31港元升至48港元 [1] - 对于东亚银行，预期今年信贷成本仍维持高企，但存在交易机会，考虑到潜在指数纳入及香港物业市场复苏因素，如去风险速度较预期快有望带来进一步估值重估，目标价由12港元升至16港元 [1]

港股与ADR市场价差表现 - 多数大型蓝筹股在ADR市场的换算价高于其港股收盘价，显示海外市场对其估值存在溢价 [2] - 汇丰控股ADR换算价为137.775港元，较港股收盘价134.300港元上涨3.475港元或约2.59% [2][3] - 腾讯控股ADR换算价为531.758港元，较港股收盘价522.000港元上涨9.758港元或约1.87% [2][3] 主要科技及互联网公司表现 - 阿里巴巴港股收报147.100港元，下跌4.91%，但其ADR换算价150.874港元较港股溢价3.774港元 [3] - 百度集团港股收报129.000港元，下跌6.25%，跌幅居前，但其ADR换算价132.715港元较港股溢价3.715港元 [3] - 网易港股收报179.300港元，下跌4.27%，但其ADR换算价185.070港元较港股溢价5.770港元 [3] - 美团港股收报80.750港元，下跌1.58%，其ADR换算价81.899港元较港股溢价1.149港元 [3] - 京东集团港股收报103.800港元，下跌1.98%，其ADR换算价107.102港元较港股溢价3.302港元 [3] - 快手港股收报66.500港元，下跌2.78%，其ADR换算价67.500港元较港股溢价1.000港元 [3] 金融及传统行业公司表现 - 建设银行港股收报8.040港元，上涨0.37%，其ADR换算价8.112港元较港股溢价0.072港元 [3] - 工商银行港股收报6.410港元，上涨0.16%，其ADR换算价6.455港元较港股溢价0.045港元 [3] - 中国银行港股收报4.670港元，上涨0.21%，其ADR换算价4.697港元较港股溢价0.027港元 [3] - 友邦保险港股收报82.300港元，微跌0.06%，其ADR换算价83.775港元较港股溢价1.475港元 [3] - 中国平安港股收报70.550港元，微跌0.14%，其ADR换算价71.662港元较港股溢价1.112港元 [3] 其他重点公司表现 - 小米集团港股收报35.360港元，下跌3.55%，其ADR换算价35.854港元较港股溢价0.494港元 [3] - 香港交易所港股收报407.800港元，微跌0.24%，其ADR换算价415.903港元较港股溢价8.103港元，溢价幅度显著 [3] - 百济神州港股收报214.400港元，上涨4.18%，涨幅居前，其ADR换算价217.696港元较港股溢价3.296港元 [3] - 携程集团港股收报415.800港元，下跌0.95%，其ADR换算价426.453港元较港股溢价10.653港元，溢价幅度最大 [3] - 中国宏桥是列表中唯一ADR换算价低于港股的公司，其港股收报36.400港元，ADR换算价32.822港元较港股折价3.578港元 [3]

恒生指数ADR市场表现 - 恒生指数ADR于美东时间02月19日16:00收报26541.96点，较前一交易日下跌163.98点，跌幅为0.61% [1] - 当日交易区间在26480.63点至26674.58点之间，振幅为0.73%，成交量为2463.91万份 [1] - 该ADR价格较香港市场恒生指数收盘价26705.94点存在折价，显示海外市场情绪相对谨慎 [1] 主要蓝筹股价格变动 - 汇丰控股ADR表现强劲，收报135.722港元，较香港市场收市价上涨1.13% [2] - 腾讯控股ADR收报532.399港元，较香港市场收市价微跌0.11% [2] - 友邦保险港股价格涨幅领先，上涨2.05港元至82.35港元，涨幅达2.55% [3] - 中国宏桥股价大幅上涨1.38港元至36.6港元，涨幅为3.92%，在列表成分股中涨幅最大 [3] 金融板块个股行情 - 银行股表现分化，建设银行上涨0.05港元至8.01港元，涨幅0.63%；工商银行微跌0.01港元至6.4港元，跌幅0.16% [3] - 中国银行上涨0.01港元至4.66港元，涨幅0.22%；中银香港上涨0.12港元至43.4港元，涨幅0.28% [3] - 汇丰控股港股收报134.2港元，下跌1.5港元，跌幅1.11%，但其ADR价格显著高于港股收盘价 [3] - 中国平安上涨0.3港元至70.65港元，涨幅0.43% [3] 科技及互联网板块行情 - 阿里巴巴-W下跌0.7港元至154.7港元，跌幅0.45% [3] - 网易-S上涨1.6港元至187.3港元，涨幅0.86%；百度集团-SW上涨1.8港元至137.6港元，涨幅1.33% [3] - 美团-W微跌0.1港元至82.05港元，跌幅0.12%；京东集团-SW下跌0.5港元至105.9港元，跌幅0.47% [3] - 小米集团-W下跌0.18港元至36.66港元，跌幅0.49%；快手-W微跌0.05港元至68.4港元，跌幅0.07% [3] 其他重点公司行情 - 香港交易所上涨3.6港元至408.8港元，涨幅0.89% [3] - 新鸿基地产上涨1港元至134.7港元，涨幅0.75% [3] - 泡泡玛特上涨3.8港元至251.2港元，涨幅1.54%；比亚迪股份微涨0.05港元至97.8港元，涨幅0.05% [3] - 中信股份上涨0.14港元至12.38港元，涨幅1.14% [3]

安老按揭市场近期表现 - 2026年1月安老按揭登记量为36宗，较上月增加6宗，环比升幅为20% [1] - 2026年1月登记量较2025年1月的13宗，按年大幅增加1.8倍 [1] - 2025年全年安老按揭登记量为370宗，较2024年全年的426宗按年减少13% [1] 安老按揭市场历史与预期 - 安老按揭登记量最高的年度是2017年，共751宗，其次是2018年的621宗，当时楼价处于上升期 [1] - 有观点预期2026年楼价处于升轨，料将推动今年安老按揭登记量回升 [1] - 安老按揭计划自2011年7月推出至2026年1月31日，累计收到8999宗申请 [2] 安老按揭申请特征 - 2026年1月安老按揭申请量为62宗，较2025年12月的82宗环比下跌24% [2] - 2026年1月申请量较2025年同期的79宗，按年下跌21.5% [2] - 申请者中单人申请占比最高，达65.6%，双人及三人申请分别占34.3%及0.1% [2] - 申请者平均年龄约为69岁 [2] - 申请物业平均价值连续5个月为550万港元，价值范围在23万港元至8300万港元之间 [2] - 物业平均楼龄为32年，范围在1年至71年之间 [2] 安老按揭年金情况 - 每月平均年金金额为1.58万港元，范围在0港元至19.8万港元之间 [2] - 年金领取方式选择中，最受欢迎的为终生领取年金，占比达54% [2] - 其次为10年固定期申请，占比达20.7% [2] 安老按揭市场竞争格局 - 2026年1月，中银香港在36宗登记中承造了35宗，市场占有率高达97% [1] - 上海商业银行录得1宗登记，市场占有率为2.8% [1]

恒生指数ADR市场表现 - 恒生指数ADR于美东时间02月11日16:00收报27071.73点，较前收盘下跌194.65点，跌幅为0.71% [1] - 当日交易区间在26949.38点至27213.46点之间，振幅为0.97%，成交量为4000.64万 [1] - 其对应的香港市场恒生指数收报27266.38点，上涨83.23点，涨幅为0.31%，显示ADR价格较港股现货存在折价 [1] 主要成分股价格变动 - 大型蓝筹股表现分化，腾讯控股ADR换算价为543.262港元，较香港收市价下跌0.86% [2] - 汇丰控股ADR换算价为139.794港元，与香港收市价基本持平 [2] - 小米集团-W港股股价上涨1.520港元至37.100港元，涨幅达4.27%，为表中涨幅最大的公司 [3] - 泡泡玛特港股股价下跌14.800港元至255.000港元，跌幅达5.49%，为表中跌幅最大的公司 [3] - 比亚迪股份港股股价上涨3.350港元至99.150港元，涨幅为3.50% [3] ADR与港股价格对比 - 多数公司ADR价格与港股现货价格存在微小差异，例如阿里巴巴-W ADR换算价为160.555港元，较港股溢价0.455港元 [3] - 网易-S ADR换算价为185.256港元，较港股195.000港元存在显著折价，差额达9.744港元 [3] - 美团-W ADR换算价为87.547港元，较港股88.850港元折价1.303港元 [3] - 携程集团-S ADR换算价为452.900港元，较港股446.200港元溢价6.700港元，溢价幅度相对显著 [3]

市场整体表现 - 大型蓝筹股多数上涨，市场情绪整体偏积极 [2] - 在所列27只主要港股中，仅美团-W、快手-W及恒生银行三只股票出现下跌或持平，其余24只股票均录得上涨，上涨比例接近89% [3] 个股价格变动 - 汇丰控股港股收报139.300港元，上涨4.500港元，涨幅达3.34%，其ADR换算价为141.801港元，较港股溢价2.501港元或约1.8% [2][3] - 腾讯控股港股收报560.000港元，上涨12.500港元，涨幅2.28%，其ADR换算价为561.139港元，较港股溢价1.139港元或约0.2% [2][3] - 中国平安股价表现强劲，收报73.000港元，上涨3.400港元，涨幅达4.89%，为涨幅最大的金融股之一 [3] - 泡泡玛特股价大幅上涨14.000港元，收报257.200港元，涨幅高达5.76%，在列表中涨幅居前 [3] - 美团-W是少数下跌的蓝筹股，收报91.050港元，下跌0.350港元，跌幅为0.38% [3] - 快手-W股价下跌显著，收报69.300港元，下跌1.950港元，跌幅达2.74% [3] - 恒生银行股价持平，收报154.300港元，无涨跌 [3] 港股与ADR价格对比 - 多数公司的ADR换算价高于其港股收盘价，显示海外市场对其估值略有溢价 [3] - 汇丰控股ADR较港股溢价幅度最大，达2.501港元 [3] - 中国宏桥和百济神州的ADR换算价低于其港股价格，分别折让2.476港元和2.479港元 [3] - 快手-W的ADR换算价为72.292港元，较其港股69.300港元的价格溢价2.992港元，溢价幅度约4.3% [3]

南向资金交易动态 - 2月9日，南向资金减持中银香港（02388.HK）111.85万股 [1] - 近5个交易日全部为减持日，累计净减持638.05万股 [1] - 近20个交易日中有16天为减持日，累计净减持1481.77万股 [1] - 截至目前，南向资金持有中银香港3.68亿股，占公司已发行普通股的3.47% [1] 公司业务与市场地位 - 公司是香港三家发钞银行之一，也是香港唯一的人民币业务清算行 [1] - 公司在各主要业务市场位居前列 [1] - 凭借在人民币业务方面的优势，其人民币服务成为客户的当然选择 [1] - 公司在香港拥有最庞大的分行网络及多元化的服务渠道，包括网上银行和手机银行等高效电子渠道 [1] - 公司为个人、各类企业和机构等客户提供全面的金融及投资理财服务 [1] - 通过与母行中国银行的紧密联动，为跨国公司、跨境客户、内地“走出去”企业，以及各地央行和超主权机构客户提供全方位跨境服务 [1]

文章核心观点 - 中国银行雅加达分行在印尼举办论坛 旨在推广中印尼本币结算合作机制 并展示该机制在促进双边贸易投资、降低交易成本与风险方面的显著成效和巨大潜力[1][2][3][4] 中印尼经贸与金融合作现状 - 中国连续12年成为印尼第一大贸易伙伴 连续9年位列印尼前三大投资来源地[1] - 印尼已与包括中国在内的多个国家和地区建立本币结算合作机制 2025年印尼本币结算总规模增至256.6亿美元 月均用户数达7568户[2] - 印尼—中国本币结算增长尤为显著 从2024年的49亿美元大幅提升至2025年的131.9亿美元[2] - 中国银行雅加达分行是最早进入印尼市场的中资金融机构 其跨境人民币清算业务连续12年稳居市场首位[4] 本币结算机制的作用与意义 - 该机制有助于印尼实现外汇储备结构多元化、降低汇率风险、获得更稳定的结算渠道、增强本币稳定性和宏观经济韧性[1] - 该机制自2018年实施以来 在分散汇率风险、增强金融体系韧性、促进双边贸易投资方面发挥了重要作用[2] - 实践证明 该机制能够有效降低交易成本、提升交易效率、促进国际贸易与投资活动 并进一步便利跨境交易与金融一体化[3] 区域发展与合作机遇 - 棉兰作为苏门答腊岛重要经贸枢纽 将成为深化中印尼本币结算合作的重要平台[2] - 苏门答腊地区资源型产品出口对印尼贸易顺差形成有力支撑 该地区是印尼重要的资源型与外向型经济区域 也是中资企业出海印尼的主要目的地之一[2][4] - 在中爪哇省 巴塘与肯达尔工业园区、井里汶家具产业、北加浪岸蜡染、服装与纺织、加工食品以及汽车零部件与轻电子产业已深度融入国际市场 本币结算机制正在助力当地优势产业提升国际竞争力[3] - 在中印尼“两国双园”合作框架下 三宝垄及周边地区的产业集聚效应正加快显现 制造业及配套产业对金融支持的需求持续增长[4] 生态体系构建与银行举措 - 本币交易生态体系正日益走向包容 涵盖中小微企业及零售领域 在银行支持、数字渠道以及跨境支付互联互通的推动下 越来越多的企业得以参与其中[3] - 中国银行雅加达分行为中印尼跨境二维码支付互联互通提供结算银行支持[4] - 印尼中国商会总会和中国银行雅加达分行将构建中企出海综合金融服务体系 助力中印尼经贸合作和金融互联互通[4] - 作为“中银金融服务走进园区”系列举措之一 该行在2026年伊始已在雅加达、三宝垄等重点区域举办系列活动 并将贯穿全年持续开展[4]