网签率30%—50%为合格线 刚需房源作为家庭基础居住需求的核心承载，其市场供应态势始终备受行业与置业群体的广泛关注。 据北京商报记者统计，截至2025年末，北京市有24个单价6万元/平方米以下的刚需型住宅项目入市，涵 盖长安华曦府、招商云璟揽阅、招商朝棠揽阅、北京建工·嘉棠澐玺、北京兴创沐春墅等项目。 开栏语：过去一年，北京的新房市场在"好房子"政策引导下呈现出鲜明的结构性特征。购房者的选择变 得既清晰又困难：清晰的是，市场对高品质改善住宅的追捧已成共识；困难的是，如何在众多新盘中甄 别出真正的价值之选。新年伊始，北京商报地产频道推出特别策划——"北京新房去化率排行"。在网签 才是硬道理的当下，我们为购房者全面梳理2025年入市的新盘网签情况，以价格区间进行科学排名，穿 透营销表象，为市场提供一份冷静、专业的购房参考。 单价6万元/平方米以下的刚需新盘，在2025年进入"避险模式"。购房者将"确定性"奉为最高准则。北京 商报记者统计发现，2025年，北京单价6万元/平方米以下的刚需住宅市场中，共有24个项目入市；从去 化表现来看，市场呈现出显著分化特征。门头沟长安华曦府凭借更具实用性的户型及充足的收纳空间， ...