够� 戛投期货 地产月月览: 2025年1-6月 黑金研投团队 2025/7/15 5月单月增速 主要指标 累计值 累计同比 6月单月增速 1-5月增速 2024全年增速 开发投资完成额（亿元) 46658 -11.2% -12.0% -10.7% -12.9% -10.6% 房屋新开工面积 (万平米) 30364 -20.0% -9.4% -19.3% -22.8% -23.0% 商品房销售面积（万平米） 45851 -3.5% -5.5% -3.3% -2.9% -12.9% 633321 -9.2% 房屋施丁面积（万平米） -9.1% -12.7% 房屋竣工面积（万平米） 22567 -14.8% -1.7% -19.5% -17.3% -27.7% 数据简评：从6月数据看，地产投资继续大幅下滑，销售复苏乏力，降幅稍有扩大，低基数下新开工、竣工降幅收窄，继续关注政策变化及市场内生动能修复情况. 房屋施工面积增速(*) 房地产开发投资增速(%) 房屋新开工面积增速(*) 商品房销售面积增速(*) 累计同比 单月同比 20 累计同比 单月同比 罗计同比 单月同比 累计同比 1( 30 o 0 0 10 -2 ...

根据国家统计局数据， 2024 年全国房屋新开工面积为 7.39 亿平方米，同比下降了 23.0% ，其中最主要的 住宅新开工面积为 5.37 亿平方米 ，占整 体房地产的 72.62% ，增速同比也 下降了 23.0% 。 2025 年前两个月，全国房屋新开工面积为 0.66 亿平方米，同比下降了 29.6% ，其中最主要的 住宅 新开工面积为 0.48 亿平方米 ，占整体房地产的 72.89% ，增速同比也 下降了 28.9% 。 从更长周期看，自 2000 年以来，我国房屋新开工面积变化大致可分为 四个阶段 。 2000 年 -2011 年为高速增长阶段 ，这期间房屋新开工面积增速基 本均在 10% 以上（ 2008 年为 2.3% ），且基本在 20% 左右，最高时达到 40.7% （ 2010 年）。 2012 年 -2015 年为 负增长 阶段 ，这四年间除 2013 年外其 他 3 年房屋新开工面积均同比下降。 2016 年 -2019 年为恢复增长但为中低速增长的第三阶段 ，这期间房屋新开工面积增速除各别年份（如 2018 年）外 基本降低到 10% 以下。 2019 年房屋新开工面积达到了 ...