项目概况 - 华中区域首个平安旅居基地于1月17日在宜都市清江湾旅游度假区正式启动 [1] - 该项目由中国平安集团与宜都市国投集团共同打造 [1] - 是华中地区首个拥有平安管家服务体验展厅的旅居基地 [1] 项目定位与特色 - 项目是区域康养旅居融合发展的标志性项目 [1] - 以“宜都短居・峡江时光”为核心线路，为期三天两晚 [4] - 线路串联三峡千古情景区、国家柑橘公园、三峡大坝等标志性景点 [4] - 项目围绕“适老化、一站式、可监督”原则，完成适老化改造并接入平安智能养老设备与24小时医疗响应体系 [4] - 服务设计注重本土文化融合，推出“谜语宴”、“酱草柑茶”等非遗特色健康餐饮 [4] 项目所在地资源与基础 - 宜都市是全国文明城市、全国卫生城市，赛迪全国百强居第62位 [3] - 宜都清江湾旅游度假区是鄂西生态旅游圈重要节点，2023年被评为省级旅游度假区，正全力创建国家级旅游度假区 [3] - 所在地青林寺村已建成1516间高质量度假客房，形成从高端酒店到温泉民宿的完整体系 [3] - 宜都市拥有杨守敬书院、三峡九凤谷等5家4A级旅游景区 [3] - 清江湾串联起三峡大坝、年接待百万游客的三峡千古情演艺等地标 [3] 项目运营数据与预期 - 项目自2025年10月面客以来，已接待旅居团队640余个，服务游客近2万人次 [6] - 项目带动当地文旅综合收入超3000万元 [6] - 预计全面运营后，年接待能力可达5万人次 [6] 战略意义与发展规划 - 项目旨在让“旅居+康养”成为宜都文旅产业发展的新增长极 [4] - 将推动清江湾旅游度假区实现从传统观光向“旅游+康养旅居”复合业态转型，延伸产业链条，带动周边民宿、农产品等相关产业发展 [4] - 未来将以宜都短居项目为起点，逐步拓展长居康养服务 [6]

项目概况与开业 - 苏州临湖富硒温泉酒店于2025年1月18日正式开业 是苏州吴中区重点打造的“十大文体旅IP项目”之一 [1] - 该项目由吴中城投集团投资改造升级 前身为苏州颐舍温泉酒店、苏州吴中山湖温泉度假酒店 [3] - 项目定位为康养度假综合体 整合“湖、园、泉”三大核心资源 融合太湖自然元素、苏州园林雅韵与珍稀温泉资源 [1][3] 项目定位与设施 - 项目旨在打造集温泉中心、豪华客房、温泉别墅、餐饮宴会、户外拓展、休闲康乐于一体的康养度假综合体 [3] - 酒店拥有73间景观客房及14栋独立温泉别墅 客房融合现代与苏式设计 别墅设有独立庭院与恒温泡池并提供24小时管家服务 [8] - 酒店提供融合本地风物与养生理念的“四季养生餐” 包括“太湖宴”与“养生宴”等多种特色餐饮 [8] 核心资源与特色 - 酒店最大特色为天然温泉 源自地下2008米深处 出水温度约63℃ 属于弱碱性天然温泉 含硒、氟、钠、钙、镁、偏硅酸、偏硼酸等多种天然成分 [5] - 温泉水通过专属管道实现原汤直供 最大限度保留矿物质活性 [5] - 温泉区提供30余处风格各异的温泉泡池及6间汤屋 并配备亲亲鱼疗、石板浴、气泡按摩等多元化泡浴体验 [6] 战略背景与行业意义 - 项目是吴中区主动融入长三角一体化战略及环太湖文旅业发展的重要举措 [3] - 吴中区坚持“产业强区、创新引领”发展战略 着力整合环太湖旅游资源 深入布局文旅产业 激发“生态+文旅”创新活力 [9] - 吴中城投集团作为区属国资公司 以盘活存量资产、优化资源配置为抓手 加大转型发展力度 提高资产利用价值 [9] 市场定位与发展规划 - 项目精准把握“旅居即康养”的市场趋势 旨在为长三角“旅居+康养”市场增添新地标 [1][8] - 上海市旅游行业协会秘书长表示 吴中区是长三角尤其是上海游客的首选旅游目的地之一 协会将积极搭建平台推动长三角一体化文旅融合 [8] - 酒店计划深化与休闲旅游、康养度假、会议会务等领域合作伙伴的联动 开发多元化康养特色产品 推动文旅与康养产业深度融合 致力打造长三角休闲度假热门目的地 [9]

行业市场现状 - 民宿行业暑期预订量同比有所下降，市场供给扩张迅速导致中高端民宿出现价格战 [2] - 民宿注册量持续增长，2023年注册9.1万家，2024年注册10.02万家，同比分别增长136.87%和10.08% [4] - 今年暑期民宿预订7天及以上的长周期订单占比达40%以上 [3] 消费者需求变化 - 消费者偏好从依赖"打卡出片"的网红民宿向更注重体验与实用价值的方向转变 [2] - 价格逐步回归理性，在线民宿预订价格超400元的需求占比达30.9% [3] - 宠物友好型和亲子配套设施完善的民宿受到市场欢迎 [6] 行业竞争与转型策略 - 民宿经营者通过升级服务来应对市场变化，例如提供晚安服务、举办非遗工坊和特色体验活动 [2] - 行业需要拓展获客渠道、摆脱对短期住宿依赖，积极发展长周期、规模化的旅居产品 [4] - 推动民宿向"旅居+研学"、"旅居+康养"等复合业态转型，深度融合本地文化 [4] 差异化竞争优势 - 民宿提供的独特体验和原生态景观形成了市场差异化竞争优势 [2][3] - 传统酒店尝试融入更多个性化元素，在保持标准化服务的同时增强特色 [3] - 民宿客群运营更精细，例如针对带娃家庭增设儿童游乐设施 [3]