中国民宿产业下沉市场成增量蓝海 中新社安徽岳西11月4日电 (记者 储玮玮)第十一届全国民宿大会4日在安徽省安庆市岳西县举办。会上 发布的《2025全国民宿产业发展研究报告》显示，中国民宿产业呈现下沉市场成增量蓝海、规模化助推 民宿聚集的市场布局。 广告等商务合作，请点击这里 本文为转载内容，授权事宜请联系原著作权人 中新经纬版权所有，未经书面授权，任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用。 位于安徽黄山市徽州区的岸香·居田谷民宿。(徽州区供图) 在经营态势上，民宿经营的数字化成为大势所趋。为最大化吸引旅游者，民宿越来越重视自身"品 牌""故事标签"的打造。 报告分析，当前中国民宿面临行业管理存短板、发展水平不均衡、业态竞争冲击大、企业经营水平低、 产品竞争力下降、学术研究支撑弱、媒体关注度流失的问题和挑战。 报告建议，民宿业要健全机制体系，规划引导规范行业发展；推动区域协作，强化标杆引领与结对帮 扶；明确核心价值，走特色化品质化发展道路；强化实证研究，推动"产学研"深度融合；主动创造内 容，突破流量困境变"长红"；加强人才培育，夯实行业发展基础支撑。 根据报告，截至2025年9月，中国新增民宿类市场主体 ...

10月30日，鸟瞰华蓥市油樟产业园，连绵群山被油樟覆盖，与蜿蜒道路交织成生态产业图。邱海鹰 摄 10月30日，华蓥市四川谦宜复合材料有限公司车间内，工人正在检查经过高温熔融的玄武岩纤维拉丝。邱海鹰 摄 举措 坚持保护与修复并重，实施矿山"创伤"修复、"山水林田湖草"综合治理等生态工程，推进采煤沉陷区综合治 理 成果 目前，全市新增（抚育）林地10万亩，累计有效治理采煤沉陷区44平方公里，森林覆盖率达53.18%，森林蓄 积量达152.19万立方米 10月30日，登上华蓥市华龙街道柏木山油樟产业园的观景平台，眼前油樟林绿浪翻滚，蜿蜒的公路为油樟的 种植、运输、加工打通"脉络"。不远处的油樟综合利用中心里，全自动化数控提炼设备将炼油废渣转化为生物质 燃料。 这片昔日的采煤沉陷区，如今已建成7.1万亩油樟基地，每亩年产值达1300元，油樟育苗、栽培、提炼及观光 旅游等产业链初具规模，成功创建省级现代林业园区。 从"一黑（煤炭）一白（水泥）"产业留下的生态创伤，到如今"步步皆景"的生态画卷，这是华蓥市自2018年 以来持续实施重点采煤沉陷区综合治理工程的成果。作为全国第二批资源枯竭城市转型试点城市，华蓥是如何让 采煤 ...

北京商报讯（记者 吴其芸）11月3日，途家数据显示，2025年10月9日—2026年4月30日，海南、云南、 广西、广东等南方暖冬地区的民宿预订量，同比去年增长约两成；其中连续入住7天及以上的旅居订单 量，同比增长超过10%。 值得关注的是，除"候鸟"老人外，今年不少年轻的游客以及亲子家庭也选择去南方过冬。据途家数据， 2025年10月9日—2026年4月30日，南方暖冬地区的旅居订单中，"95后"和"00后"的订单占比超过四分之 一，而"00后"的旅居订单量增速亮眼，同比增长27%。 在途家平台，今年冬天，除了三亚、西双版纳、北海等冬季传统热门旅居地外，广东汕头、惠州，广西 防城港，四川攀枝花，海南陵水等小众目的地，也吸引了更多旅居人群。同时，在南方暖冬省份今冬7 天以上的旅居订单中，预订多居室、多床房型的订单，占比超过81%。其中，有三张床、三居室的大户 型民宿，预订量同比增长超过22%，增速最快，成为家庭旅居和好友拼住的首选。 ...

文章核心观点 - “民心茶室”作为基层治理平台，有效汇聚民智、发展产业、调解矛盾，为乡村发展注入活力 [1][3][4] 平台模式与治理成效 - “民心茶室”平台由老党员、热心群众等担任茶室长，覆盖镇、村两级 [1] - 平台推动基层矛盾调解成功率提高34.3% [3] - 平台集纳的上百条乡村治理“金点子”均得到兑现 [3] 产业发展与经济效益 - 平台推动茶叶、黄精等特色产业项目发展，惠及群众5000余人 [3] - 产业发展带动村民户均增收3000元 [3] - 渠江源村依托紧邻景区优势，村民通过开办农家乐、民宿走上致富路 [2][3] 乡村旅游与营销创新 - 当地民宿产业面临竞争，策略从价格竞争转向提升服务品质和开发年轻人喜爱的体验项目 [3] - 返乡创业青年通过社交平台发布视频，部分视频播放量达到数十万，有效吸引客源 [3] - 乡镇组织高校专家、电商能人传授新媒体经验，网络被视为新时代农民的新农具 [3] - 双林村党支部书记带领村民通过拍视频、做直播推动农货出山 [3]

绿色发展政策导向 - 将“美丽中国建设取得新的重大进展”作为“十五五”时期主要目标之一，部署加快经济社会发展全面绿色转型[1] - 要求完善多元化生态补偿机制，因地制宜拓展生态产品价值实现渠道，建设美丽中国先行区，打造绿色发展高地[9] 产业绿色低碳转型 - 钢铁产业实现绿色蝶变，首钢股份迁安钢铁公司热轧酸洗产品实现废钢资源100%回收利用，综合降碳30%以上[2] - 以年均3.4%的能耗增速支撑了年均6.1%的经济增长[3] - 累计培育国家绿色工厂6430家、绿色工业园区491个，新能源汽车、锂电池、光伏、风电、环保装备等产业发展迅速[3] - 农膜回收处置率达到85%，秸秆综合利用率达到88%以上，畜禽粪污综合利用率达到79.4%[3] 能源结构优化 - 建成全球最大清洁发电体系，全社会用电量中每3度电就有1度绿电[3] - 西北风电光伏、西南水电、海上风电、沿海核电等清洁能源基地建设持续推进[3] 生态环境质量改善 - 全国重点城市PM2.5平均浓度累计下降56%，重污染天数减少92%[7] - 地表水优良水质断面比例达到90.4%，首次超过90%[7] - 森林覆盖率达25.09%，比2020年提高约2个百分点，成为全球增绿最多最快的国家[7] 生态经济价值实现 - 大理推动户外运动产业，将赛事流量转化为经济发展增量[8] - 武夷山国家公园推广生态茶园，带动茶产业链产值过百亿元[8] - 全国已有20多个省份建立数十个跨省流域横向生态保护补偿机制[8]

中新网兴安盟10月31日电 题："民宿+"赋能 内蒙古东部小乡村展新颜 作者 张玮 曾令刚 深秋的内蒙古自治区兴安盟突泉县东杜尔基镇明星村，青砖灰瓦的民宿院落错落有致，空气中飘散着稻 香与泥土的芬芳。牛家民宿的老板牛海权正忙着擦拭桌椅，为冬季旅游热潮的来临做足准备。 这座坐落在村子中央的民宿，既保留了传统农居的乡土韵味，又配备了现代舒适的设施。牛海权笑着 说："我们民宿6月建成后就开始接待游客，不到半年收入超两万元。" 图为牛家民宿的老板牛海权正忙着打扫客房。 曾令刚 摄 作为东杜尔基镇农旅融合项目的首批成果，牛家民宿是"千万工程"政策支持的典型代表。近日，记者探 访明星村"民宿+"赋能后的蝶变之旅。 作为早期发展民宿产业的代表，村民佟树海在原有3间客房的基础上扩建2间，年接待能力大幅提 升。"我这民宿主打康养，有名医坐诊，游客特别多，房间经常住满，一年能收入六七万元。" 在佟树海家的庭院中，一台水稻收割机正"轰隆隆"地忙碌着，金色的稻浪被迅速吞入，转眼间便化作粒 粒饱满的稻谷，空气中弥漫着丰收的喜悦。 佟树海笑着说："我的稻田春天就被游客认领了，加工完大米就给游客送去，还能收入5000元呢。" 明星村曾以传 ...

文章核心观点 - 一股由都市年轻人驱动的“田园经济”正在崛起，城乡关系被重新定义，乡村从单向接收城市辐射的末端，转变为能够持续输出价值、与城市平等对话的重要角色[4][34][35] - 2024年前三季度全国出游人次超过42亿，旅游总花费达4.35万亿元，其中乡村旅游增长尤为强劲，仅一季度就接待游客近8亿人次，创下历史新高[4] - 新型乡村经济模式通过创意与设计，将乡村原有的生态、空间与文化资源转化为更具吸引力的产品与服务，重新定义了乡村本身的价值[4] 稻田咖啡 - “稻田咖啡”在长三角乡村持续走红，一杯定价30-40元的咖啡比市区连锁品牌贵出近三成，但游客仍愿意排队预约[7] - 其吸引力在于构建了“沉浸式场景消费”体验，将都市咖啡文化嫁接到乡村原始稻田景观中，推动乡村游从浅层打卡走向深度沉浸[7] - 该模式精准踩中年轻人核心痛点：既想逃离城市喧嚣，又不愿放弃都市生活品质，还需社交平台“独特素材”，小红书上“稻田咖啡”话题浏览量超500万次[7] - 此模式改变了城乡关系的传统认知，证明乡村可立足自身生态与文化禀赋走特色振兴之路，但需不断注入新文化内涵和开发衍生产品以避免昙花一现[8] 宠物主题乐园 - 2024年国内宠物消费市场规模已突破3000亿元，城市养宠空间局促与消费升级的矛盾，让乡村宠物主题乐园应运而生[10] - 乐园有效盘活乡村闲置林地、草地与溪流，打造城市稀缺的“宠物自由空间”，并通过延伸服务链条（如宠物派对）将空间优势转化为体验优势[10] - 该业态带动周边联动升级：民宿改造为“宠物友好型”，小卖部增设宠物商品，合作社推出便携蔬果礼盒，形成以“宠物+”为切入点的乡村价值重估[10][11] 乡村天文科普研学 - 乡村的暗夜成为被重新发现的珍贵资源，以星空为课堂的天文科普研学为乡村旅游开辟新路径，已在浙江安吉、云南高美古、甘肃冷湖等地成功验证[13] - 安吉江南天池天文台为30人以上团队提供专业讲解，入住合作民宿满8人即可享受导师带队观测，低门槛产品设计有效扩大客群[13] - 该模式折射家庭教育理念升级，家长追求激发探索精神的深度体验，同时使乡村在互动中重建对自身生态价值的深度认同[13][14] - 便携式天文望远镜普及与价格亲民化提供了技术基础，在“双减”政策与素质教育需求增长推动下迎来发展机遇[14][15] 青年养老院 - 针对遭遇职业发展停滞的年轻人，提供以周或月为单位的中长租服务，单日住宿成本与民宿相近，并组织农业劳动、篝火晚会等活动，重新定义居住价值[17] - 通过将闲置农房改造为现代疗愈空间，乡村实现从“物理空间”到“情感场域”的升级，为乡村注入全新活力与外部资源链接[17] - 该业态被视为“养老”概念向全年龄段延伸的创新实践，但目前运营机构仍在探索可持续商业模式，面临客源积累、成本控制等挑战[18] 田园民宿 - 田园民宿已成为连接城市消费力与乡村资源的纽带，其核心竞争力体现在深度挖掘“本土建筑智慧”（如夯土墙、马头墙）并与现代设计融合[20] - 上海青浦金泽镇国庆黄金周期间全镇客流量超10万人次，64家民宿共568间房入住率达100%，客房创收196.8万元[21] - 民宿通过打造差异化体验（如乡野漫步、自然手工课、桨板运动）销售高度定制化的生活方式解决方案，并带动本地农产品销售、创造就业岗位，形成微型商业生态[21][22] 乡村认养 - “认养农业”模式核心是消费者预付费用获得指定地块农产品专属收获权，农场以绿色有机标准管理，消费者可亲身参与农事或委托管理[24] - 该模式推动乡村产业从“卖产品”向“卖服务”与“卖体验”升级，延伸出代种植、个性化采摘、播种节等多元化服务，将一次性交易转化为长期互动[24] - 都市人通过认养一方土地实现从田间到餐桌的零距离体验，满足了健康饮食追求与亲近土地的精神需求，为城乡融合开辟新路径[24][25] 闲置建筑文创改造 - 将废弃校舍、粮仓、老宅等通过创意设计转化为文创空间，借助其斑驳墙面、木构桁架等“历史基因”成为独特美学符号与叙事载体[27] - 改造后空间成为乡村文化地标与旅游吸引点，带动人流并促进周边业态发展，同时对艺术家、设计师等“新乡村建设者”形成强大吸引力[28] - 创意社群聚集激活乡村文化生态，催生精品民宿、主题餐饮等配套业态，形成有机联动的创意经济生态圈，实现资产价值提升与文化传承[28] 线上线下融合市集 - 乡村市集进化为线上线下无缝融合的立体化销售与体验网络，成为整合产品、体验、社交与文化的“场景化消费”平台[30][31] - 线下市集以鲜明主题（如“秋收艺术节”）为核心，打造融合乡土风情与审美体验的休闲场景；线上市集通过小程序、电商平台持续对接城市消费群体[31] - 该模式完成从“节庆式交易”向“常态化运营”转型，线上线下双向赋能，拓宽销售半径，并通过数据反馈驱动供应链优化与产品迭代[31][32]

一条路，让曾经的深山不再远。太行一号旅游公路晋城段蜿蜒起伏，串联起九成以上的景区景点，编织 出一张"快进慢游"的交通网络。 一张网，连通繁华都市与宁静乡间。15个特色旅游小镇、16个明清古堡群、"百村百院"项目如珠玉散 落，娓娓道出一方水土的故事。 这里是山西晋城，南太行人文与自然精华的集中展示区，人、景、城交融的康养胜地。 观山水，也享人文 太行、太岳、中条三山在这里相遇，沁河、丹河如两条玉带穿行其间。 这片土地不仅风光灵秀，也承载着绵长的人文记忆。抗战时期，词作家桂涛声在陵川写下不朽的赞歌 《在太行山上》；沁河岸边的尉迟村，人民作家赵树理从这里走出。 走进群山深处，72处全国重点文物保护单位、226个国家级历史文化名镇名村和传统古村落星罗棋布， 沁河流域分布的117座古城堡和15万间明清古建筑，更形成了一道独特的景致。 阳城县润城镇上庄村的"天官王府"，是沁河古堡群的一处典型代表。这里完整保存着元、明、清至民国 的官宅民居，格局完整，脉络清晰。"因在此居住的明代吏部尚书王国光官居天官，后人便将这座数代 营建的建筑群称为'天官王府'。"润城镇文化旅游站站长王晋强如数家珍。 沿太行一号旅游公路走晋城，路边看似 ...

前脚踏出办公楼，后脚扎根田间地头——让都市里的年轻人渴望大自然的自由和生机，一股消费力量驱动的"田园经济"正悄然崛起。 《2024年中国休闲农业与乡村旅游研究报告》显示，2024年前三季度，全国出游人次超过42亿，旅游总花费达4.35万亿元。其中，乡村旅 游增长尤为强劲，仅一季度就接待游客近8亿人次，创下历史新高。 乡村旅游人数的增长，不仅反映了人们对乡村场景的向往，也为拉动乡村发展提供了新的思路。当越来越多的消费者置身乡村场景，融合 农业、旅游与文化的乡村经济新形态不断涌现。借助创意与设计打开城乡互动的新局面，乡村原有的生态、空间与文化资源也被转化成更 具吸引力的产品与服务，重新定义了乡村本身的价值。 稻田咖啡的吸引力，在于其构建的"沉浸式场景消费"体验。在城市里，咖啡的价值（更准确地说是价格），依托于门店租金、店内装修、 品牌溢价和咖啡师手艺。而稻田咖啡，则将都市消费者熟悉的咖啡文化，嫁接到乡村最原始的稻田景观之中。两种看似割裂的元素碰撞出 极具冲击力的混合体验，推动乡村游从浅层打卡走向深度沉浸。 稻田咖啡的成功，不是因为咖啡豆有多稀有、传递了怎样的品牌理念，而是因为它精准踩中了当代年轻人的核心痛点：既想 ...

云南房地产市场整体表现 - 2025年1-9月云南商品房销售面积约1449万平方米，同比增长5.7%，增速高于全国平均水平11.2个百分点[1] - 同期二手房成交面积1585万平方米，同比增长13.5%[1] - 2025年1-9月省外人士在云南购买商品住房超2.9万套，占全省购房套数的31.7%，相当于每卖出3套房中有近1套由外地人购买[1] - 云南房地产市场呈现"逆势增长"态势，投资和销售面积增速均高于全国8个百分点[10] 区域市场结构与特点 - 西双版纳州省外购房占比高达74.9%，保山市、楚雄州、丽江市的省外购房比例均达40%以上，昆明市目前达30%以上[1] - 省外购房占比持续攀升，从2022年的24.8%上升至2025年前9个月的31.7%[12] - 购房者动机兼具自住与投资属性，房屋空置时选择出租或通过中介托管为民宿[1][15] - 购房者偏好央企开发商，看重品质保障和交付能力，并考虑附近大型文旅项目的升值潜力[4] 旅居经济驱动因素 - 2025年国庆中秋假期云南接待游客4150.77万人次，旅游收入568.68亿元，同比分别增长10.7%和11.0%[11] - 2025年上半年云南旅居收入达236亿元，旅居人数280.3万人，同比增长45.4%，游客平均停留91天，同比延长11天[11] - 旅居需求从康养延展至创作、社交、教育等场景，25-45岁客群占比达50%，长三角成为云南旅居第一大客源地[11] - 云南房价整体较海南更为合理，性价比突出，丽江、大理、西双版纳、普洱等城市因独特文化和气候持续受到关注[12] 政策支持与发展前景 - 云南省委书记王宁指出未来3-5年云南省房地产市场还有很大空间[10] - 2025年9月下旬云南九部门印发指导意见，提出支持住房消费、盘活存量、优化金融支持等7方面措施[13] - 选取景洪、腾冲、元谋等33个县市区加快推进旅居云南—宜居城镇试点建设，这些县市区的投资和销售双双占到全省的60%以上，省外购房套数占省外来滇购房总量的80%[13] - 行业结合丰富的文化旅游资源，有意识地引导和吸纳更多省外购房需求以激活本地市场[11] 市场竞争与运营挑战 - 丽江、大理等地有大量民宿主在社交媒体上发布转让信息，部分地区民宿面临"冰火两重天"局面[15] - 民宿行业存在明显淡旺季，运营者面临"半年忙、半年闲"的周期挑战，需在有限时间内跑赢投入成本[17] - 民宿的黄金收益期主要集中在前1到3年，之后面临装修和设备老化等问题[17] - 缺乏辨识度的民宿主题和可持续的高质量服务成为民宿运营中最常见的问题[17]